Prix du m² à
Saint-Laurent-de-la-Salle (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-la-Salle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
820 €/m²
423 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec -29,11 % entre 2018 et 2023, cependant sa réduction a tendance à décélérer, avec 6,83 % de diminution ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Laurent-de-la-Salle se plaçait à la 191e position dans le département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,46 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-la-Salle est située en Vendée. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 390 habitants, ce qui la place en 238e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les maisons constituaient 96,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-de-la-Salle. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Saint-Laurent-de-la-Salle, pour une valeur foncière qui variait entre 480 et 1 864 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 480 et 1 864 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Laurent-de-la-Salle était de 420 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 210 €.
Vendée (85)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 112
Vendée (85)
1 010 €/m²
0 €/m²
379
Vendée (85)
1 059 €/m²
0 €/m²
539
Vendée (85)
1 186 €/m²
0 €/m²
170
Vendée (85)
982 €/m²
0 €/m²
414
Vendée (85)
1 782 €/m²
0 €/m²
524
Vendée (85)
1 702 €/m²
0 €/m²
757
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 867€
147 260€ d’achat
3 607€ de frais
À Saint-Laurent-de-la-Salle, prévoyez un coût global de 150 867 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 147 260 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 607 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 177 € d'émoluments du notaire et 1 070 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 479€
147 260€ d’achat
11 219€ de frais
Vous devez tabler sur 158 479 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 147 260 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 219 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 683 € et les émoluments du notaire pour 1 177 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Laurent-de-la-Salle vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec -29,11 % entre 2018 et 2023, cependant sa réduction a tendance à décélérer, avec 6,83 % de diminution ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Laurent-de-la-Salle se plaçait à la 191e position dans le département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,46 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une chute de 6,83 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec 14,29 % de réduction.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salle, sachez qu'on comptait en 2021 18,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-de-la-Salle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !