Prix du m² à
Thiré (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
678 €/m² 2 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thiré poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen est passé de 1 309 € en 2018 à 1 378 € en 2021, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 4,55 % de hausse entre 2019 et 2021. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 239e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 20,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Thiré se situe dans les Pays de la Loire. On évaluait à 537 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 220e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). 98,6 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Thiré avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2020).
À Thiré, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 690 et 2 520 €. Il s'élevait à 1 440,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 309 € en 2018 à 1 177 € en 2020, puis à 1 440 € en 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 440,17 €/m². Il fluctuait de 690 à 2 520 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 213e position dans le département de la Vendée.
À Thiré, la taxe foncière moyenne était de 475 €, soit un prorata temporis de 237 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vendée (85)
1 010 €/m²
0 €/m²
379
Vendée (85)
1 737 €/m²
0 €/m²
590
Vendée (85)
1 191 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
1 782 €/m²
0 €/m²
524
Vendée (85)
1 349 €/m²
0 €/m²
2 884
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 817€
172 820€ d’achat
3 997€ de frais
À Thiré, vous devez tabler sur un investissement global de 176 817 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 172 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 997 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 381 € d'émoluments du notaire et 1 256 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 751€
172 820€ d’achat
12 931€ de frais
Prévoyez 185 751 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 172 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 931 euros, au sein desquels on retrouve 1 381 € d'émoluments du notaire, 10 190 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 120 mètres carrés à Thiré ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thiré poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen est passé de 1 309 € en 2018 à 1 378 € en 2021, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 4,55 % de hausse entre 2019 et 2021. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 239e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 20,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 440 €/m² en 2022 à 1 660 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Thiré, sachez qu'en 2021, on comptait 16 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Thiré en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !