Prix du m² à
Saint-Valérien (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Valérien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 782 €/m²
1 477 €/m² 2 090 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Valérien repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 1 027 €/m² en 2020, puis à 1 521 €/m² en 2022. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait la 37e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 26,53 % sur 2 ans.
Saint-Valérien est une localité du département de la Vendée. Elle est située dans la région des Pays de la Loire. Sa population atteignait 541 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette municipalité figurait donc en 217e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des logements. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Valérien. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, à Saint-Valérien, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 313 à 2 164 €/m², et qui s'élevait à 1 199,11 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 1 539 €/m² en 2021, puis à 1 199 €/m² en 2023.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 199,11 €. Il variait entre 313 et 2 164 €. Au sein des villes du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc le 225e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 470 € à Saint-Valérien. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 235 euros.
Vendée (85)
1 280 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 010 €/m²
0 €/m²
379
Vendée (85)
1 621 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 737 €/m²
0 €/m²
590
Vendée (85)
820 €/m²
0 €/m²
363
Vendée (85)
1 186 €/m²
0 €/m²
170
Vendée (85)
1 793 €/m²
0 €/m²
567
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 448€
143 893€ d’achat
3 555€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Valérien se chiffre autour de 147 448 €. Ce montant inclut 143 893 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 555 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 046 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 150 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 887€
143 893€ d’achat
10 994€ de frais
Tablez sur 154 887 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 143 893 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 994 euros, au sein desquels on retrouve 8 484 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 150 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Valérien. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Valérien repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 1 027 €/m² en 2020, puis à 1 521 €/m² en 2022. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait la 37e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 26,53 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Valérien, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,9 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Valérien.