Prix du m² à
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
792 €/m² 1 709 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec une baisse de 14,74 % en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec -9,48 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine occupait le 165e rang au sein du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,46 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine fait partie de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 419 habitants en 2021, ce qui la place à la 233e position au sein des localités du département de la Vendée. On comptait 91,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-martinois subit un ralentissement, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 070,17 € en moyenne en 2023. Il oscillait de 351 à 2 396 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Vendée.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 351 et 2 396 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 070,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 255 € en 2018 à 1 070 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec un recul de 9,48 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 334 € à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 167 euros.
Vendée (85)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 112
Vendée (85)
1 010 €/m²
0 €/m²
379
Vendée (85)
889 €/m²
0 €/m²
621
Vendée (85)
1 191 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
820 €/m²
0 €/m²
363
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 739€
128 420€ d’achat
3 319€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est de 131 739 euros : 128 420 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 319 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 026 €, et les taxes 933 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 378€
128 420€ d’achat
9 958€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 138 378 €, comportant 128 420 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 958 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 572 € d'impôts et 1 026 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec une baisse de 14,74 % en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec -9,48 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine occupait le 165e rang au sein du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,46 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 084 € à 1 182 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, sachez qu'en 2021, on dénombrait 8,8 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine en termes d'investissement immobilier.