Prix du m² à
Saint-Gilles (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 816 €/m²
2 322 €/m² 3 547 €/m²
Appartement
3 635 €/m²
3 161 €/m² 4 394 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Gilles repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 114 €/m² en 2022 à 3 095 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Saint-Gilles compte parmi les municipalités de la métropole de Rennes. Elle se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et dépend de la région Bretagne. Sa population était estimée à 5 402 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc le 40e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,5 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (64 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 58,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Gilles puisqu'on comptabilise 48 biens vendus sur 2023, soit -12 ventes comparé à 2021.
À Saint-Gilles, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 074,92 €/m². Il pouvait varier entre 1 868 et 4 556 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 46,71 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 10,73 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 868 et 3 463 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 858,83 €/m². Au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait donc à la 49e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 291 €, et celui-ci fluctuait de 2 776 à 4 556 €. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Gilles occupait ainsi le 37e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 985 euros à Saint-Gilles. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 492 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 642 €/m²
2 943 €/m²
3 482
Ille-et-Vilaine (35)
2 874 €/m²
0 €/m²
818
Ille-et-Vilaine (35)
2 975 €/m²
3 799 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
4 500 €/m²
4 227
Ille-et-Vilaine (35)
2 649 €/m²
2 619 €/m²
2 070
Ille-et-Vilaine (35)
3 316 €/m²
4 051 €/m²
11 530
Ille-et-Vilaine (35)
2 381 €/m²
0 €/m²
1 652
Ille-et-Vilaine (35)
2 688 €/m²
3 143 €/m²
3 224
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 654€
343 060€ d’achat
6 594€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Gilles représente 349 654 euros, répartis entre 343 060 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 594 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 741 €, les impôts pour 2 493 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 389€
343 060€ d’achat
24 329€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 367 389 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 343 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 24 329 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 20 228 € de taxes et 2 741 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Gilles va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gilles repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 114 €/m² en 2022 à 3 095 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec 0,61 % de réduction.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Gilles ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 35,9 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 38,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Gilles.