Prix du m² à
Saint-Gilles (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 128 €/m²
2 344 €/m² 3 724 €/m²
Appartement
3 723 €/m²
2 815 €/m² 4 864 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gilles poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 971 €/m² en 2018 à 3 148 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 5,99 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 176e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Saint-Gilles compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, et relève de la région Bretagne. On évaluait à 5 312 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 40e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,3 %). Les maisons représentaient 69,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Gilles avec 58 biens vendus sur 2022 (soit -36,26 % en 1 an).
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Gilles pouvait osciller entre 2 602 et 4 259 €/m² en décembre 2023, et atteignait 3 277 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 053 € en 2022 à 3 277 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 019 €/m². Il fluctuait de 2 104 à 3 612 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 4,28 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 960 euros à Saint-Gilles. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 480 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 442 €/m²
2 598 €/m²
3 482
Ille-et-Vilaine (35)
3 293 €/m²
4 147 €/m²
818
Ille-et-Vilaine (35)
3 111 €/m²
4 325 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
3 251 €/m²
3 115 €/m²
4 227
Ille-et-Vilaine (35)
3 016 €/m²
2 188 €/m²
2 070
Ille-et-Vilaine (35)
3 272 €/m²
3 740 €/m²
11 530
Ille-et-Vilaine (35)
2 730 €/m²
2 818 €/m²
1 652
Ille-et-Vilaine (35)
2 471 €/m²
2 538 €/m²
3 224
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 167€
362 280€ d’achat
6 887€ de frais
À Saint-Gilles, comptez 369 167 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 362 280 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 887 euros, au sein desquels on retrouve 2 895 € d'émoluments du notaire, 2 632 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 896€
362 280€ d’achat
25 616€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 387 896 euros. Aux 362 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 25 616 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 21 361 €, les émoluments du notaire pour 2 895 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Gilles. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Gilles, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Gilles poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 971 €/m² en 2018 à 3 148 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 5,99 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 176e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une progression de 5,99 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Gilles ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 30,5 % des logements, et qu'on comptait 35,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gilles !