Prix du m² à
Montgivray (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgivray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
625 €/m² 2 078 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montgivray enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en 2 ans, passant de 862 € en 2020 à 895 € en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 208e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Montgivray se situe dans l'agglomération de La Châtre. Elle compte parmi les municipalités de l'Indre (36), en Centre-Val de Loire. Sa population était de 1 556 habitants en 2021, ce qui la place au 23e rang à l'échelle du département de l'Indre. On notait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on recense 10 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2022. L'immobilier de Montgivray subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Montgivray avaient un prix moyen de 1 088,92 €/m². Il fluctuait de 546 à 2 605 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 053 € en 2018 à 895 € en 2022, puis à 1 089 € en 2024.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 546 et 2 605 €/m² en 2024, et atteignait 1 088,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 24e position parmi les localités du département de l'Indre.
À Montgivray, le montant moyen des impôts locaux était de 655 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 327 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Indre (36)
1 440 €/m²
0 €/m²
578
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
343
Indre (36)
1 270 €/m²
1 162 €/m²
4 255
Indre (36)
1 203 €/m²
0 €/m²
661
Indre (36)
846 €/m²
0 €/m²
1 080
Indre (36)
835 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
463
Indre (36)
1 197 €/m²
0 €/m²
319
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 023€
130 670€ d’achat
3 353€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Montgivray, tablez sur un coût global de 134 023 euros. En dehors des 130 670 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 353 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 949 €, et les émoluments du notaire 1 044 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 844€
130 670€ d’achat
9 174€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 139 844 € : 130 670 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 174 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 770 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 044 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montgivray a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montgivray enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en 2 ans, passant de 862 € en 2020 à 895 € en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 208e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 895 € en 2022 à 1 089 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montgivray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
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