Prix du m² à
La Chaussée (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaussée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 009 €/m²
865 €/m² 1 691 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 19,65 %.
Localisée dans le département de la Vienne, La Chaussée relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 185 habitants en 2021, ce qui la place en 227e position parmi les localités du département de la Vienne. 87,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier chausséen est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2020).
La valeur foncière d'un bien à vendre à La Chaussée pouvait osciller de 1 028 à 1 980 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 378,67 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 71,52 % en 4 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 23,68 % en 2 ans.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 378,67 €/m² dans la localité, et fluctuait entre 1 028 et 1 980 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 93e position au sein du département de la Vienne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 385 euros à La Chaussée, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 192 €.
Vienne (86)
1 201 €/m²
0 €/m²
635
Vienne (86)
792 €/m²
0 €/m²
100
Vienne (86)
790 €/m²
0 €/m²
234
Vienne (86)
1 522 €/m²
0 €/m²
201
Vienne (86)
840 €/m²
0 €/m²
1 371
Vienne (86)
636 €/m²
0 €/m²
400
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 324€
165 440€ d’achat
3 884€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à La Chaussée représente 169 324 €, répartis entre 165 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 884 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 322 € et les taxes pour 1 202 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 877€
165 440€ d’achat
12 437€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 177 877 euros. Aux 165 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 12 437 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 322 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 755 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Votre future maison à La Chaussée va nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 19,65 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Chaussée ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chaussée en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !