Prix du m² à
La Chevallerais (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chevallerais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 554 €/m²
1 847 €/m² 3 306 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chevallerais se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec un recul de 14,58 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 42e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Située dans la Loire-Atlantique (44), La Chevallerais compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 1 549 habitants en 2021, ce qui la place en 169e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 32 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier chevalleraisien subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -8 ventes par rapport 2022.
En 2024, à La Chevallerais, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 319 à 3 600 €, et qui atteignait en moyenne 2 397,33 €. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait donc en 107e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 397,33 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 1 319 et 3 600 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec 14,58 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À La Chevallerais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 417 €. Toutefois, le prorata à régler était de 208 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 417 €/m²
2 540 €/m²
9 638
Loire-Atlantique (44)
2 623 €/m²
1 581 €/m²
5 876
Loire-Atlantique (44)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 651
Loire-Atlantique (44)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 098
Loire-Atlantique (44)
2 199 €/m²
0 €/m²
3 814
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 429€
287 680€ d’achat
5 749€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à La Chevallerais, tablez sur 293 429 € d'investissement, répartis entre 287 680 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 749 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 090 € d'impôts et 2 299 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 301€
287 680€ d’achat
20 621€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 308 301 euros. Prévoyez en effet 287 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 621 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 299 €, et les taxes 16 962 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Chevallerais. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chevallerais se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec un recul de 14,58 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 42e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 2 059 € à 2 492 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Chevallerais ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % des logements, et que les locataires représentaient 20,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. La dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chevallerais.