Prix du m² à
La Grigonnais (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grigonnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
1 364 €/m² 2 988 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Grigonnais se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 341 € en 2022 à 2 252 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 156e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
La Grigonnais dépend du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. La municipalité comptait 1 761 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait donc en 162e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,2 %. Âgée en moyenne de 35 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Grigonnais.
En 2023, les biens à vendre à La Grigonnais avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 423 et 3 249 €, et qui atteignait en moyenne 2 319,42 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 646 € en 2018 à 2 319 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 12,08 % ces 2 dernières années.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 319,42 €/m², et pouvait osciller de 1 423 à 3 249 €/m². Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait donc à la 131e position concernant la valeur foncière.
À La Grigonnais, les impôts locaux moyens atteignaient 551 €, soit un prorata de 275 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 417 €/m²
2 540 €/m²
9 638
Loire-Atlantique (44)
2 554 €/m²
0 €/m²
1 563
Loire-Atlantique (44)
1 983 €/m²
2 047 €/m²
4 087
Loire-Atlantique (44)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 098
Loire-Atlantique (44)
2 157 €/m²
0 €/m²
2 071
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 936€
278 330€ d’achat
5 606€ de frais
À La Grigonnais, tablez sur 283 936 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 278 330 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 606 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 224 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 022 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 325€
278 330€ d’achat
19 995€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 298 325 euros, dont 278 330 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 995 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 224 € d'émoluments du notaire et 16 411 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Grigonnais représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Grigonnais se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 341 € en 2022 à 2 252 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 156e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -3,8 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a baissé de 9,09 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à La Grigonnais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 18,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
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