Prix du m² à
Puceul (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puceul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
1 466 €/m² 2 676 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Puceul diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 422 € en 2022 à 2 246 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 115e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Puceul fait partie du département de la Loire-Atlantique (44), et est une localité de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 136 habitants en 2021, ce qui la place en 181e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. On observait 75,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,2 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Puceul puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2023, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Puceul, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 010,67 €/m². Il pouvait varier de 983 à 2 807 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 2 041 € en 2021 à 2 011 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 983 et 2 807 €. En moyenne, il atteignait 2 010,67 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 154e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 812 € à Puceul. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer était de 406 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 907 €/m²
0 €/m²
2 042
Loire-Atlantique (44)
2 554 €/m²
0 €/m²
1 563
Loire-Atlantique (44)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 651
Loire-Atlantique (44)
1 983 €/m²
2 047 €/m²
4 087
Loire-Atlantique (44)
2 199 €/m²
0 €/m²
3 814
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 321€
241 280€ d’achat
5 041€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Puceul se chiffre autour de 246 321 euros. Aux 241 280 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 041 €. Cette somme se décompose en 1 928 € d'émoluments du notaire, 1 753 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 794€
241 280€ d’achat
17 514€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 258 794 euros : 241 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 17 514 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 928 € de ce montant, les taxes 14 227 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Puceul, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Puceul diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 422 € en 2022 à 2 246 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 115e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une chute de 7,27 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Puceul ? Sachez qu'en 2021, 2,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 24,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Puceul.