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Prix de l’immobilier à
Blain

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blain et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 459 €/m²

1 771 €/m² 3 029 €/m²

Appartement

3 096 €/m²

2 250 €/m² 3 702 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

8 €/m² 21 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Blain continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 47,21 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 21,23 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 25e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Blain Voir tous les biens à vendre

    Blain fait partie de la Loire-Atlantique (44), et se trouve dans les Pays de la Loire. La municipalité comptait 10 086 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 22e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. On dénombrait 69,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,6 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    L'immobilier blinois connaît un ralentissement puisqu'on compte 113 biens vendus sur 2022, soit -25,66 % en l'espace de 1 an.

    À Blain, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 484 à 3 629 €/m². Elle était de 3 014 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 439 € en 2022 à 3 014 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 480 €/m². Il variait entre 1 715 et 3 053 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 4,69 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 849 € à Blain. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 424 euros.

    📌

    Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    303 500€

    297 600€

    297 600€ d’achat
    5 900€ de frais

    À Blain, tablez sur 303 500 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 297 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 900 €. Les taxes constituent 2 162 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 378 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    318 885€

    297 600€

    297 600€ d’achat
    21 285€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 318 885 euros, dont en moyenne 297 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 21 285 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 17 547 € d'impôts et 2 378 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 849€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Blain vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Blain, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 300 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Blain ?

    L'immobilier à Blain continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 47,21 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 21,23 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 25e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Blain ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Blain. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 21,23 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.

    Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on dénombrait 30,7 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Blain en termes d'investissement immobilier.

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