Prix du m² à
Blain (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 417 €/m²
1 508 €/m² 2 991 €/m²
Appartement
2 540 €/m²
1 648 €/m² 3 714 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 42,83 % entre 2018 et 2025, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,95 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 190e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 1,15 % sur 2 ans.
Blain compte parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 10 187 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 23e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de Blain subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 36 biens vendus sur 2024, soit 101 ventes de moins qu'en 2022.
À Blain, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 541 et 3 766 €, et qui était en moyenne de 2 603,38 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, avec + 39,35 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 9,23 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 475,83 €. Il pouvait fluctuer entre 1 541 et 3 185 €. La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : comptez 2 102,77 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 419,72 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 437,64 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 611,22 €/m² pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix variait de 1 743 à 3 766 €/m². Il s'élevait à 2 730,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 33e rang au sein du département de la Loire-Atlantique.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 871 € à Blain. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 435 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 311 €/m²
0 €/m²
3 110
Loire-Atlantique (44)
2 347 €/m²
0 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
1 800 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
2 623 €/m²
1 581 €/m²
5 876
Loire-Atlantique (44)
2 554 €/m²
0 €/m²
1 563
Loire-Atlantique (44)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 651
Loire-Atlantique (44)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 760
Loire-Atlantique (44)
2 670 €/m²
0 €/m²
2 098
Loire-Atlantique (44)
2 157 €/m²
0 €/m²
2 071
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 993€
297 100€ d’achat
5 893€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Blain, vous devez prévoir 302 993 € d'investissement. Aux 297 100 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 5 893 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 374 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 159 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 352€
297 100€ d’achat
21 252€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 318 352 euros, incluant 297 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 252 euros, dont 2 374 € d'émoluments du notaire, 17 518 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Blain vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 42,83 % entre 2018 et 2025, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,95 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 190e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 1,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 9,23 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec une hausse de 20 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Blain ? Sachez qu'on comptait en 2021 30,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Blain, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !