Prix du m² à
Blain (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 459 €/m²
1 771 €/m² 3 029 €/m²
Appartement
3 096 €/m²
2 250 €/m² 3 702 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
L'immobilier à Blain continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 47,21 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 21,23 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 25e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Blain fait partie de la Loire-Atlantique (44), et se trouve dans les Pays de la Loire. La municipalité comptait 10 086 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 22e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. On dénombrait 69,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,6 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier blinois connaît un ralentissement puisqu'on compte 113 biens vendus sur 2022, soit -25,66 % en l'espace de 1 an.
À Blain, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 484 à 3 629 €/m². Elle était de 3 014 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 439 € en 2022 à 3 014 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 480 €/m². Il variait entre 1 715 et 3 053 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 4,69 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 849 € à Blain. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 424 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 268 €/m²
0 €/m²
3 110
Loire-Atlantique (44)
2 411 €/m²
2 264 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
2 161 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
2 803 €/m²
2 976 €/m²
5 876
Loire-Atlantique (44)
3 032 €/m²
0 €/m²
1 563
Loire-Atlantique (44)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 651
Loire-Atlantique (44)
2 147 €/m²
0 €/m²
1 760
Loire-Atlantique (44)
2 481 €/m²
0 €/m²
2 098
Loire-Atlantique (44)
2 143 €/m²
887 €/m²
2 071
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 500€
297 600€ d’achat
5 900€ de frais
À Blain, tablez sur 303 500 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 297 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 900 €. Les taxes constituent 2 162 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 378 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 885€
297 600€ d’achat
21 285€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 318 885 euros, dont en moyenne 297 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 21 285 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 17 547 € d'impôts et 2 378 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Blain vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Blain, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Blain continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 47,21 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 21,23 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 25e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Blain. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 21,23 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on dénombrait 30,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Blain en termes d'investissement immobilier.