Prix du m² à
La Chevrolière (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chevrolière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 834 €/m²
1 994 €/m² 3 769 €/m²
Appartement
3 912 €/m²
2 879 €/m² 4 082 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
19 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chevrolière repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 385 € en 2023 à 3 345 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 186e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 50,34 m2
La Chevrolière
Maison
5 pièces 135 m2
La Chevrolière
La Chevrolière est une localité de la Loire-Atlantique (44). Elle se trouve dans les Pays de la Loire. La municipalité recensait 6 144 habitants en 2021. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait donc le 53e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Chevrolière. Sur 2024, on comptabilise 22 biens vendus, soit -37 ventes par rapport 2022.
Les biens de La Chevrolière se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 345 et 4 623 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 3 322,33 €. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces : un 3 pièces cote en moyenne 1 901,64 €/m², un 5 pièces et plus 2 580,06 €/m², un 4 pièces 2 782,71 €/m², et un 2 pièces 3 157,89 €/m².
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 2 851,33 €. Il variait de 1 797 à 3 819 €. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette ville occupait ainsi la 57e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 946 € à La Chevrolière. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 473 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 675 €/m²
2 619 €/m²
3 636
Loire-Atlantique (44)
2 704 €/m²
2 999 €/m²
3 667
Loire-Atlantique (44)
3 039 €/m²
3 937 €/m²
5 696
Loire-Atlantique (44)
2 879 €/m²
0 €/m²
3 879
Loire-Atlantique (44)
2 759 €/m²
3 870 €/m²
8 766
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 740€
342 160€ d’achat
6 580€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Chevrolière représente un investissement global d'environ 348 740 €, incluant en moyenne 342 160 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 6 580 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 486 € de taxes, 2 734 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 429€
342 160€ d’achat
24 269€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 366 429 euros d'investissement. En plus des 342 160 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 24 269 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 20 175 €, les émoluments du notaire pour 2 734 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à La Chevrolière vont nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chevrolière repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 385 € en 2023 à 3 345 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 186e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère diminution, avec 4,24 % de réduction.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Chevrolière, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,6 % des logements. En outre, on dénombrait 16,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Chevrolière, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !