Prix du m² à
Pont-Saint-Martin (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 039 €/m²
2 122 €/m² 3 719 €/m²
Appartement
3 937 €/m²
3 752 €/m² 4 406 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-Saint-Martin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 2 548 € en 2018 à 3 518 € en 2025, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 8,71 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 97e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Pont-Saint-Martin
Tout savoir sur Pont-Saint-Martin Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Nantes, Pont-Saint-Martin se situe dans le département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 6 780 habitants en 2021, ce qui la place à la 47e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. On dénombrait 80,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pont-Saint-Martin avec 24 biens vendus sur 2024 (soit -37 ventes par rapport 2022).
En 2024, à Pont-Saint-Martin, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 843 à 4 460 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 315,38 €/m². Le prix change suivant la taille du logement : 2 747,28 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 3 039,25 €/m² pour un 5 pièces et plus, 3 260,87 €/m² pour un 3 pièces, et 3 580,89 €/m² pour un studio.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité était de 3 071,92 €. Il variait entre 1 852 et 3 954 €. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi le 43e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 082 € d'impôts locaux à Pont-Saint-Martin, ou un prorata de 541 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 918 €/m²
3 300 €/m²
18 815
Loire-Atlantique (44)
2 834 €/m²
3 912 €/m²
5 391
Loire-Atlantique (44)
2 704 €/m²
2 999 €/m²
3 667
Loire-Atlantique (44)
3 200 €/m²
3 964 €/m²
8 063
Loire-Atlantique (44)
3 441 €/m²
3 057 €/m²
39 649
Loire-Atlantique (44)
2 879 €/m²
0 €/m²
3 879
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 050€
276 472€ d’achat
5 578€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pont-Saint-Martin nécessite un investissement global d'environ 282 050 €, comportant 276 472 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 578 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 009 € d'impôts et 2 209 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
296 343€
276 472€ d’achat
19 871€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 296 343 euros : 276 472 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 19 871 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 209 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 16 302 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 082€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Pont-Saint-Martin vous reviendra à environ 108 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-Saint-Martin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 2 548 € en 2018 à 3 518 € en 2025, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 8,71 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 97e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a grimpé de 8,94 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Pont-Saint-Martin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pont-Saint-Martin !