Prix de l’immobilier à
Pont-Saint-Martin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 989 €/m²
2 061 €/m² 3 763 €/m²
Appartement
3 320 €/m²
2 463 €/m² 4 103 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pont-Saint-Martin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 451 €/m² en 2018 à 3 411 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 2 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 75e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Pont-Saint-Martin
Pont-Saint-Martin
Pont-Saint-Martin
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Pont-Saint-Martin dépend de l'agglomération de Nantes. Elle est une municipalité du département de la Loire-Atlantique, et est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 6 690 habitants, ce qui la place au 47e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. On comptabilisait 80,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pont-Saint-Martin. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 16,44 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Pont-Saint-Martin s'élevait en moyenne à 3 744 €. Il variait de 2 414 à 4 103 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 738 € en 2022 à 3 744 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 084 et 3 855 €/m², et était de 3 079 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 15,2 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 002 euros à Pont-Saint-Martin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 501 €.
Loire-Atlantique (44)
3 137 €/m²
3 744 €/m²
18 815
Loire-Atlantique (44)
2 905 €/m²
3 793 €/m²
5 391
Loire-Atlantique (44)
2 977 €/m²
3 605 €/m²
3 667
Loire-Atlantique (44)
3 458 €/m²
4 451 €/m²
8 063
Loire-Atlantique (44)
3 475 €/m²
3 800 €/m²
39 649
Loire-Atlantique (44)
2 901 €/m²
0 €/m²
3 879
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 698€
277 110€ d’achat
5 588€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Pont-Saint-Martin se chiffre autour de 282 698 euros. En dehors des 277 110 € pour l'achat de votre bien, comptez environ 5 588 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 214 €, les taxes pour 2 013 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 023€
277 110€ d’achat
19 913€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 297 023 euros d'investissement, dont 277 110 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 913 euros, dont 2 214 € d'émoluments du notaire, 16 339 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Pont-Saint-Martin, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Pont-Saint-Martin, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pont-Saint-Martin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 451 €/m² en 2018 à 3 411 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 2 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 75e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec 2 % de hausse ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pont-Saint-Martin, sachez qu'en 2020, 4,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 19,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité de Pont-Saint-Martin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !