Prix du m² à
Saint-Aignan-Grandlieu (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan-Grandlieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 879 €/m²
2 268 €/m² 3 738 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 30,4 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 10,79 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nantes, Saint-Aignan-Grandlieu est une localité du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 3 986 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 83e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Aignan-Grandlieu. Sur 2024, 15 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Saint-Aignan-Grandlieu se vendaient à un prix au m² moyen de 3 146,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 188 et 4 111 €. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 3,41 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité variait de 2 188 à 4 111 €, et s'élevait en moyenne à 3 146,75 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 37e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 830 euros à Saint-Aignan-Grandlieu, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 915 €.
Loire-Atlantique (44)
3 105 €/m²
3 181 €/m²
7 300
Loire-Atlantique (44)
2 918 €/m²
3 300 €/m²
18 815
Loire-Atlantique (44)
2 834 €/m²
3 912 €/m²
5 391
Loire-Atlantique (44)
3 039 €/m²
3 937 €/m²
5 696
Loire-Atlantique (44)
2 759 €/m²
3 870 €/m²
8 766
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 731€
377 610€ d’achat
7 121€ de frais
À Saint-Aignan-Grandlieu, vous devez prévoir un coût total de 384 731 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 377 610 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 121 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 017 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 252€
377 610€ d’achat
26 642€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 404 252 euros, comportant 377 610 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 26 642 euros, qui se divisent en 22 265 € d'impôts, 3 017 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 830€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Aignan-Grandlieu ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 30,4 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 10,79 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec -3,41 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,9 % des habitants. Par ailleurs, 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Aignan-Grandlieu du point de vue de l'investissement immobilier !