Prix du m² à
La Sauvagère (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sauvagère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
620 €/m² 1 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Monts d'Andaine continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 005 € en 2018 à 1 277 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 5,98 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 316e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,52 % sur 2 ans.
Les Monts d'Andaine est localisée dans l'Orne. Elle fait partie de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population de 1 735 habitants en 2021, ce qui la place au 33e rang au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Monts d'Andaine avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022).
Les biens à vendre aux Monts d'Andaine avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 693 et 2 152 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 229,17 €. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -15,71 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 1 229,17 €/m² en moyenne, et variait de 693 à 2 152 €/m². Le prix change suivant la taille du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 997,24 €/m², une maison de trois pièces 1 114,32 €/m², et une maison de cinq pièces 1 655,79 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 581 euros aux Monts d'Andaine. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 290 €.
Orne (61)
1 136 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 012
Orne (61)
961 €/m²
0 €/m²
492
Orne (61)
1 550 €/m²
0 €/m²
569
Orne (61)
886 €/m²
0 €/m²
229
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 673€
110 625€ d’achat
3 048€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Monts d'Andaine vous demandera un investissement global d'environ 113 673 euros, incluant en moyenne 110 625 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 048 euros. Les émoluments du notaire constituent 884 € de ce montant, les impôts 804 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 392€
110 625€ d’achat
8 767€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 119 392 €, dont 110 625 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 767 €, dont 884 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 523 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison aux Monts d'Andaine vous coûtera autour de 77 400 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Monts d'Andaine continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 005 € en 2018 à 1 277 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 5,98 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 316e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 5,98 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier aux Monts d'Andaine, sachez qu'on comptabilisait en 2021 25,8 % de locataires. De plus, 3,1 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité des Monts d'Andaine du point de vue de l'investissement immobilier.