Prix du m² à
La Cour-Marigny (45)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Cour-Marigny se remet à baisser. Le prix moyen s'est réduit de 6,51 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait le 209e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
La Cour-Marigny
Située dans le Loiret (45), La Cour-Marigny dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 354 habitants en 2021, ce qui la place à la 224e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 68 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier curti-marignacais est assez stable.
À La Cour-Marigny, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 704 €/m² en 2022. Elle pouvait varier entre 1 385 et 2 049 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 238 € en 2018 à 1 237 € en 2020, puis à 1 704 € en 2022.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité fluctuait de 1 385 à 2 049 € en 2022. Il atteignait 1 704 € en moyenne. Parmi les localités du département du Loiret, cette ville occupait donc la 106e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 775 € à La Cour-Marigny, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 387 euros.
Loiret (45)
1 432 €/m²
991 €/m²
2 910
Loiret (45)
1 195 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 536 €/m²
0 €/m²
782
Loiret (45)
1 310 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
1 495 €/m²
0 €/m²
738
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 060€
153 360€ d’achat
3 700€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à La Cour-Marigny, vous devez tabler sur un investissement total de 157 060 € : 153 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 700 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 114 €, les émoluments du notaire pour 1 225 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 988€
153 360€ d’achat
11 628€ de frais
Vous devez prévoir 164 988 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 153 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 628 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 225 € d'émoluments du notaire et 9 043 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à La Cour-Marigny représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Cour-Marigny se remet à baisser. Le prix moyen s'est réduit de 6,51 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait le 209e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 238 €/m² en 2018 à 1 237 €/m² en 2020. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Cour-Marigny ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,4 % de locataires, et que 2,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Cour-Marigny.