Prix du m² à
Montereau (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montereau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
914 €/m² 1 750 €/m²
Appartement
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a augmenté de 8,48 %.
Maison
3 pièces 84 m2
Montereau
Maison
4 pièces 126 m2
Montereau
Maison
3 pièces 107 m2
Montereau
Maison
2 pièces 52 m2
Montereau
Montereau se trouve en Loiret. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 630 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 164e rang au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Montereau. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Montereau, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 626,17 €/m², et pouvait fluctuer de 884 à 11 457 €/m². Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité se classait ainsi en 110e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui variait entre 884 et 11 457 €/m², et qui était de 1 626,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 18,86 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 3,96 % d'augmentation ces 2 dernières années.
À Montereau, la taxe foncière moyenne s'élevait à 608 €, soit un prorata de 304 euros pour un emménagement en juin.
Loiret (45)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 421 €/m²
0 €/m²
133
Loiret (45)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 822
Loiret (45)
1 432 €/m²
991 €/m²
2 910
Loiret (45)
1 310 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
1 573 €/m²
0 €/m²
2 710
Loiret (45)
1 237 €/m²
6 085 €/m²
1 496
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 477€
195 140€ d’achat
4 337€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Montereau, vous devez prévoir 199 477 euros d'investissement, comprenant 195 140 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 337 euros, qui se décomposent en 1 559 € d'émoluments du notaire, 1 418 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 565€
195 140€ d’achat
14 425€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un investissement global de 209 565 euros : 195 140 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 425 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 506 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 559 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Montereau ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a augmenté de 8,48 %.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 25 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 1 653 € à 1 239 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Montereau, sachez qu'on remarquait 19,9 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 0,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montereau, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !