Prix de l’immobilier à
Laroque-Timbaut

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque-Timbaut et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 674 €/m²

800 €/m² 2 131 €/m²

Appartement

1 574 €/m²

1 407 €/m² 1 648 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

7 €/m²

5 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Laroque-Timbaut Voir tous les biens vendus

    Laroque-Timbaut est localisée en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 1 597 habitants, ce qui la place en 38e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,5 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Laroque-Timbaut puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 574 €/m² à Laroque-Timbaut. Elle pouvait varier entre 1 293 et 1 911 €/m².

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 865 à 2 159 €, et était de 1 674 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 1,15 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Laroque-Timbaut atteignait 943 euros. En revanche, le prorata à payer était de 471 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    205 305€

    200 880€

    200 880€ d’achat
    4 425€ de frais

    Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Laroque-Timbaut, vous devrez tabler sur un coût total de 205 305 €. Aux 200 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 425 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 460 €, et les émoluments du notaire 1 605 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    215 690€

    200 880€

    200 880€ d’achat
    14 810€ de frais

    Vous devez prévoir 215 690 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 200 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 810 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 11 844 € de taxes et 1 605 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 943€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Laroque-Timbaut. Le budget peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Laroque-Timbaut. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Laroque-Timbaut ?

    Le marché de l'immobilier à Laroque-Timbaut repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2021 à 1 624 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 242e rang au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Laroque-Timbaut ?

    Ces 2 dernières années, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une chute de 8,92 %.

    Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Laroque-Timbaut, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,2 % des domiciles, et qu'on dénombrait 30,7 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Laroque-Timbaut !

    Contactez-nous Estimer mon bien