Prix du m² à
Laroque-Timbaut (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque-Timbaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
867 €/m² 2 549 €/m²
Appartement
1 477 €/m²
1 249 €/m² 1 653 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laroque-Timbaut continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 14,1 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 4,62 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 240e rang dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,29 % sur 2 ans.
Laroque-Timbaut est localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 1 592 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette ville occupait ainsi le 39e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Laroque-Timbaut. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente -10 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 605,04 € à Laroque-Timbaut, et celui-ci pouvait osciller entre 581 et 2 628 €. Le prix diffère suivant le nombre de pièces : 1 390,11 €/m² en moyenne pour un F5+, 1 654,55 €/m² pour un F3, et 2 400,52 €/m² pour un F4.
Au niveau de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 581 à 2 628 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 709,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 22e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 972 euros à Laroque-Timbaut, ou 486 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
2 177 €/m²
0 €/m²
982
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
2 422 €/m²
0 €/m²
423
Lot-et-Garonne (47)
1 697 €/m²
0 €/m²
973
Lot-et-Garonne (47)
2 161 €/m²
0 €/m²
427
Lot-et-Garonne (47)
1 944 €/m²
0 €/m²
183
Lot-et-Garonne (47)
1 936 €/m²
0 €/m²
524
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 589€
205 100€ d’achat
4 489€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Laroque-Timbaut est de 209 589 €, répartis entre 205 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 489 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 639 €, et les impôts 1 490 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 192€
205 100€ d’achat
15 092€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 220 192 euros. Aux 205 100 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 15 092 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 093 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 639 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Laroque-Timbaut. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laroque-Timbaut continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 14,1 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 4,62 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 240e rang dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,29 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 768 € à 1 605 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Laroque-Timbaut, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,2 % des habitations, et que 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laroque-Timbaut.