Prix de l’immobilier à
Laroque-Timbaut
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque-Timbaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
800 €/m² 2 131 €/m²
Appartement
1 574 €/m²
1 407 €/m² 1 648 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laroque-Timbaut repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2021 à 1 624 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 242e rang au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Laroque-Timbaut est localisée en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 1 597 habitants, ce qui la place en 38e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,5 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Laroque-Timbaut puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 574 €/m² à Laroque-Timbaut. Elle pouvait varier entre 1 293 et 1 911 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 865 à 2 159 €, et était de 1 674 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 1,15 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Laroque-Timbaut atteignait 943 euros. En revanche, le prorata à payer était de 471 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 607 €/m²
0 €/m²
982
Lot-et-Garonne (47)
1 056 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 734 €/m²
0 €/m²
423
Lot-et-Garonne (47)
2 083 €/m²
0 €/m²
973
Lot-et-Garonne (47)
2 271 €/m²
0 €/m²
427
Lot-et-Garonne (47)
1 213 €/m²
0 €/m²
183
Lot-et-Garonne (47)
1 885 €/m²
0 €/m²
524
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 305€
200 880€ d’achat
4 425€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Laroque-Timbaut, vous devrez tabler sur un coût total de 205 305 €. Aux 200 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 425 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 460 €, et les émoluments du notaire 1 605 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 690€
200 880€ d’achat
14 810€ de frais
Vous devez prévoir 215 690 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 200 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 810 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 11 844 € de taxes et 1 605 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Laroque-Timbaut. Le budget peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Laroque-Timbaut. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laroque-Timbaut repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2021 à 1 624 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 242e rang au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une chute de 8,92 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Laroque-Timbaut, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,2 % des domiciles, et qu'on dénombrait 30,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Laroque-Timbaut !