Prix du m² à
La Destrousse (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Destrousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 421 €/m²
2 947 €/m² 5 979 €/m²
Appartement
3 369 €/m²
1 960 €/m² 4 237 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
325 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Destrousse repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,7 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Destrousse
La Destrousse
Etoile Gestion
- Location
- Gestion locative
13112 La Destrousse
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Destrousse. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 0 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1 annonces de biens en vente ou en location sur La Destrousse et ses alentours.
La Destrousse compte parmi les municipalités de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle relève du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 3 803 habitants en 2020, ce qui la place en 96e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (69,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Destrousse. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe 24 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Destrousse, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 1 964 et 4 256 €/m². Il s'élevait à 3 327 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 921 €/m² à 3 327 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 475 €, et celui-ci pouvait osciller de 3 146 à 5 802 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 1,45 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à La Destrousse, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 417 €, contre 834 euros pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
4 589 €/m²
4 297 €/m²
11 538
Bouches-du-Rhône (13)
4 444 €/m²
3 902 €/m²
6 079
Bouches-du-Rhône (13)
4 308 €/m²
4 238 €/m²
5 454
Bouches-du-Rhône (13)
4 557 €/m²
4 109 €/m²
8 939
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
410 254€
402 750€ d’achat
7 504€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à La Destrousse est de 410 254 €. En dehors des 402 750 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 504 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 218 €, les impôts pour 2 926 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
431 075€
402 750€ d’achat
28 325€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, comptez 431 075 euros d'investissement, dont en moyenne 402 750 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 28 325 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 23 747 € de taxes et 3 218 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à La Destrousse. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez compter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de La Destrousse, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Destrousse repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,7 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,7 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 33,33 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Destrousse, sachez que le parc immobilier était composé à 30,1 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 28,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de La Destrousse en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !