Prix de l’immobilier à
La Bouilladisse
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bouilladisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 444 €/m²
3 119 €/m² 6 152 €/m²
Appartement
3 902 €/m²
2 601 €/m² 5 100 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
319 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Bouilladisse s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 828 € en 2018 à 3 826 € en 2021, puis à 4 239 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
La Bouilladisse
La Bouilladisse
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Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, La Bouilladisse dépend du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptabilisait 6 316 habitants. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait ainsi en 66e position pour ce qui est de la population. 78,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, 69 biens ont été vendus, soit une hausse de 11,29 % en 1 an. L'immobilier se porte donc très bien à La Bouilladisse.
À La Bouilladisse, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 042 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 832 à 5 153 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 026 € en 2022 à 4 042 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 3 299 et 5 752 €/m². Il s'élevait à 4 437 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 915 €/m² en 2022 à 4 437 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 904 euros à La Bouilladisse. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 452 €.
Bouches-du-Rhône (13)
4 589 €/m²
4 297 €/m²
11 538
Bouches-du-Rhône (13)
4 456 €/m²
5 906 €/m²
1 906
Bouches-du-Rhône (13)
4 421 €/m²
3 369 €/m²
3 381
Bouches-du-Rhône (13)
4 667 €/m²
4 263 €/m²
3 368
Bouches-du-Rhône (13)
4 308 €/m²
4 238 €/m²
5 454
Bouches-du-Rhône (13)
3 994 €/m²
4 874 €/m²
10 963
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
406 782€
399 330€ d’achat
7 452€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Bouilladisse nécessite un investissement total d'environ 406 782 €, incluant 399 330 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 452 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 191 € d'émoluments du notaire et 2 901 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
427 426€
399 330€ d’achat
28 096€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 427 426 euros. Cette somme comprend 399 330 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 28 096 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 191 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 546 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à La Bouilladisse nécessite un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de La Bouilladisse, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Bouilladisse s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 828 € en 2018 à 3 826 € en 2021, puis à 4 239 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 10,79 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Bouilladisse, sachez que le parc immobilier était composé à 15,6 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Bouilladisse en termes d'investissement immobilier.