Prix du m² à
La Bouilladisse (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bouilladisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 416 €/m²
3 329 €/m² 5 454 €/m²
Appartement
3 408 €/m²
2 521 €/m² 5 320 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Bouilladisse repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 149 €/m² en 2023 à 3 957 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,56 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, La Bouilladisse est une localité du département des Bouches-du-Rhône (13), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 6 341 habitants en 2021. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se classait donc en 66e position pour ce qui est de la population. On comptait 78,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier bouilladissien connaît un ralentissement, avec sur 2024 22 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à La Bouilladisse oscillait de 2 667 à 6 065 €/m², et était en moyenne de 4 035,5 €/m². Le prix change en fonction du nombre de pièces : 3 193,28 €/m² en moyenne pour un F2, 3 703,64 €/m² pour un F3, 4 296,12 €/m² pour un F5+, 4 625,86 €/m² pour un F4, et 6 335,18 €/m² pour un studio.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 204,17 € au niveau de la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 2 735 et 6 065 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 4 724 € en 2022 à 4 204 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 866,83 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 667 à 5 690 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 25e rang dans le département des Bouches-du-Rhône.
À La Bouilladisse, la taxe foncière moyenne était de 940 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 470 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
4 105 €/m²
4 000 €/m²
11 538
Bouches-du-Rhône (13)
4 636 €/m²
5 662 €/m²
1 906
Bouches-du-Rhône (13)
4 066 €/m²
3 654 €/m²
3 381
Bouches-du-Rhône (13)
3 583 €/m²
3 949 €/m²
3 368
Bouches-du-Rhône (13)
3 943 €/m²
3 980 €/m²
5 454
Bouches-du-Rhône (13)
3 410 €/m²
4 400 €/m²
10 963
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
385 507€
378 375€ d’achat
7 132€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Bouilladisse représente un investissement global d'environ 385 507 €. Tablez en effet sur 378 375 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 132 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 749 €, et les émoluments du notaire 3 023 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
405 068€
378 375€ d’achat
26 693€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 405 068 euros, comportant 378 375 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 26 693 €, au sein desquels on retrouve 22 310 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 023 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à La Bouilladisse. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Bouilladisse repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 149 €/m² en 2023 à 3 957 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 4 294 € à 4 036 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Bouilladisse, sachez qu'on notait 21,7 % de locataires en 2021, et que 15,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Bouilladisse.