Prix de l’immobilier à
La Bouilladisse

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bouilladisse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 444 €/m²

3 119 €/m² 6 152 €/m²

Appartement

3 902 €/m²

2 601 €/m² 5 100 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

14 €/m² 24 €/m²

Appartement

16 €/m²

12 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

316 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur La Bouilladisse Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, La Bouilladisse dépend du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptabilisait 6 316 habitants. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait ainsi en 66e position pour ce qui est de la population. 78,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    Sur 2022, 69 biens ont été vendus, soit une hausse de 11,29 % en 1 an. L'immobilier se porte donc très bien à La Bouilladisse.

    À La Bouilladisse, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 042 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 832 à 5 153 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 026 € en 2022 à 4 042 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 3 299 et 5 752 €/m². Il s'élevait à 4 437 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 915 €/m² en 2022 à 4 437 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 904 euros à La Bouilladisse. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 452 €.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    406 782€

    399 330€

    399 330€ d’achat
    7 452€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à La Bouilladisse nécessite un investissement total d'environ 406 782 €, incluant 399 330 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 452 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 191 € d'émoluments du notaire et 2 901 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    427 426€

    399 330€

    399 330€ d’achat
    28 096€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 427 426 euros. Cette somme comprend 399 330 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 28 096 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 191 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 546 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 904€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 90 m² à La Bouilladisse nécessite un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de La Bouilladisse, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Bouilladisse ?

    L'immobilier à La Bouilladisse s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 828 € en 2018 à 3 826 € en 2021, puis à 4 239 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Bouilladisse ?

    Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 10,79 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Bouilladisse, sachez que le parc immobilier était composé à 15,6 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Bouilladisse en termes d'investissement immobilier.

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