Prix du m² à
Roquevaire (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquevaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 250 €/m²
2 657 €/m² 5 752 €/m²
Appartement
3 522 €/m²
2 413 €/m² 5 057 €/m²
Maison
20 €/m²
13 €/m² 33 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,65 % en 7 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 2,11 % de diminution en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Roquevaire se trouvait au 97e rang à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Terrain
790 m2
Roquevaire
Maison
4 pièces 111,40 m2
Roquevaire
Immob Du Pont De L'Etoile
- Achat
- Vente
- Location
13360 Roquevaire
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Roquevaire est localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle compte parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 8 673 habitants en 2021, ce qui la place en 53e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,7 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (69,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Roquevaire. En effet, avec 47 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Roquevaire, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 730 et 6 263 €/m², et s'élevait à 3 887,08 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 65e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 4 438,5 €/m² à l'échelle de la ville. Il variait de 2 586 à 6 263 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 036 € en 2018 à 3 816 € en 2021, puis à 4 438 € en 2023.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 335,67 €, et pouvait osciller de 1 730 à 5 834 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Roquevaire occupait donc le 73e rang dans le département des Bouches-du-Rhône.
À Roquevaire, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 204 euros, soit un prorata temporis de 602 € pour un emménagement en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
4 516 €/m²
3 545 €/m²
21 332
Bouches-du-Rhône (13)
4 435 €/m²
3 534 €/m²
45 410
Bouches-du-Rhône (13)
4 105 €/m²
4 000 €/m²
11 538
Bouches-du-Rhône (13)
5 702 €/m²
4 412 €/m²
6 387
Bouches-du-Rhône (13)
4 066 €/m²
3 654 €/m²
3 381
Bouches-du-Rhône (13)
3 943 €/m²
3 980 €/m²
5 454
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
542 106€
532 620€ d’achat
9 486€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Roquevaire se chiffre autour de 542 106 €. Aux 532 620 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 486 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 870 €, et les émoluments du notaire 4 256 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
569 641€
532 620€ d’achat
37 021€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 569 641 € d'investissement : 532 620 € pour le bien en lui-même, ainsi que 37 021 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 31 405 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 4 256 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 204€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Roquevaire, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,65 % en 7 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 2,11 % de diminution en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Roquevaire se trouvait au 97e rang à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère diminution, avec 1,77 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roquevaire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 34,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 29,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roquevaire, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !