Prix du m² à
Auriol (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auriol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 105 €/m²
2 446 €/m² 6 203 €/m²
Appartement
4 000 €/m²
2 580 €/m² 7 946 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Auriol se remet à chuter. Le prix moyen au m² a décru de 9,37 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se classait à la 28e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 150 m2
Auriol
Appartement
3 pièces 49,89 m2
Auriol
Immeuble
5 pièces
Auriol
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Auriol fait partie du département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 12 839 habitants, ce qui la place en 39e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,5 %). 67,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 36,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier connaît un ralentissement à Auriol puisqu'on recense 49 biens vendus sur 2024, soit 75 ventes de moins qu'en 2022.
À Auriol, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 4 204,88 € en 2024, et fluctuait de 2 128 à 10 615 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 23,57 % d'augmentation en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 10,95 % en 2 ans.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 2 128 et 5 973 €. Il s'élevait en moyenne à 4 227,83 €. Parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait ainsi le 44e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller de 2 308 à 10 615 €/m², et atteignait en moyenne 4 181,92 €/m². La valeur foncière d'un appartement change en fonction de la configuration : un 4 pièces se vend en moyenne 3 379,62 €/m², un studio 3 458,05 €/m², un 2 pièces 3 561,37 €/m², et un 3 pièces 3 673,08 €/m².
À Auriol, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 234 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 617 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
5 702 €/m²
4 412 €/m²
6 387
Bouches-du-Rhône (13)
4 416 €/m²
3 408 €/m²
6 079
Bouches-du-Rhône (13)
4 066 €/m²
3 654 €/m²
3 381
Var (83)
3 867 €/m²
3 310 €/m²
2 067
Bouches-du-Rhône (13)
4 250 €/m²
3 522 €/m²
8 939
Var (83)
4 137 €/m²
3 066 €/m²
5 392
Bouches-du-Rhône (13)
3 410 €/m²
4 400 €/m²
10 963
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
387 670€
380 505€ d’achat
7 165€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Auriol représente un investissement total d'environ 387 670 €. Aux 380 505 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 7 165 €. Au sein de ce chiffre, 2 765 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 040 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
407 341€
380 505€ d’achat
26 836€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 407 341 euros d'investissement, comportant 380 505 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 836 euros, qui se partagent en 22 436 € d'impôts, 3 040 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 234€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Auriol vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auriol se remet à chuter. Le prix moyen au m² a décru de 9,37 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se classait à la 28e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 6,67 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 3 790 €/m² à 4 205 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Auriol ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 32,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Auriol sur le plan de l'investissement immobilier.