Prix du m² à
Chavagnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
668 €/m² 2 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Coteaux Périgourdins ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 354 € en 2018 à 1 452 € en 2021, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 3,12 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 442e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Les Coteaux Périgourdins est une municipalité du département de la Dordogne (24). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 556 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 160e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier chavagnacois est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2019.
Aux Coteaux Périgourdins, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 452,2 € en 2021. Il pouvait osciller de 428 à 2 018 €. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi le 212e rang en termes de valeur foncière.
En 2021, dans la ville, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 428 et 2 018 €/m², et était de 1 452,2 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 7,24 % en 3 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 3,12 % entre 2019 et 2021.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin aux Coteaux Périgourdins, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 304 euros, contre 609 € pour une année complète.
Corrèze (19)
2 251 €/m²
0 €/m²
366
Dordogne (24)
2 385 €/m²
0 €/m²
412
Corrèze (19)
1 733 €/m²
1 551 €/m²
1 599
Dordogne (24)
789 €/m²
0 €/m²
360
Corrèze (19)
3 110 €/m²
0 €/m²
663
Dordogne (24)
1 632 €/m²
1 454 €/m²
6 173
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 283€
174 264€ d’achat
4 019€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Coteaux Périgourdins représente un investissement global d'environ 178 283 euros, dont 174 264 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 019 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 392 € d'émoluments du notaire, 1 266 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 291€
174 264€ d’achat
13 027€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 187 291 euros. Tablez en effet sur 174 264 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 027 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 392 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 275 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison aux Coteaux Périgourdins ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Coteaux Périgourdins ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 354 € en 2018 à 1 452 € en 2021, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 3,12 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 442e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger accroissement, avec 2,86 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Coteaux Périgourdins, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des logements. De plus, les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité des Coteaux Périgourdins sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !