Prix du m² à
Saint-Benin-d'Azy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benin-d'Azy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
680 €/m² 1 546 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Benin-d'Azy se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 109 € en 2018 à 793 € en 2023, puis à 1 130 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 78e rang au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,41 % sur 2 ans.
Saint-Benin-d'Azy se situe dans la Nièvre, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population s'élevait à 1 259 habitants. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 35e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,4 %). Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier bénignois connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -8 ventes comparé à 2022.
À Saint-Benin-d'Azy, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 050,75 € en moyenne en 2024. Il fluctuait entre 640 et 1 685 €. Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : 408,16 €/m² en moyenne pour un F3, 660,81 €/m² pour un F4, et 1 436,51 €/m² pour un F2.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 640 et 1 685 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 050,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 28e rang dans le département de la Nièvre.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 711 € à Saint-Benin-d'Azy, ou 355 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 207 €/m²
0 €/m²
256
Nièvre (58)
338 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
888 €/m²
0 €/m²
340
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
65
Nièvre (58)
1 393 €/m²
0 €/m²
697
Nièvre (58)
1 345 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
1 897 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
1 479 €/m²
0 €/m²
276
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 374€
126 090€ d’achat
3 284€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Benin-d'Azy, tablez sur un investissement total de 129 374 € : 126 090 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 284 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 007 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 916 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 892€
126 090€ d’achat
9 802€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 135 892 euros d'investissement. Aux 126 090 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 9 802 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 435 €, les émoluments du notaire pour 1 007 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Benin-d'Azy vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Benin-d'Azy se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 109 € en 2018 à 793 € en 2023, puis à 1 130 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 78e rang au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec une chute de 21,57 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Benin-d'Azy, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 28,4 % de locataires, et que 5,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Benin-d'Azy en termes d'investissement immobilier.