Prix du m² à
Saint-Jean-aux-Amognes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-aux-Amognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 249 €/m² 1 952 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -11,37 % en 2 ans.
Saint-Jean-aux-Amognes compte parmi les municipalités du département de la Nièvre (58). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 505 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 83e rang au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Les maisons représentaient 98 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Saint-Jean-aux-Amognes. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Jean-aux-Amognes, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 189,5 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 805 et 1 645 €/m². Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait donc au 33e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 805 à 1 645 €. En moyenne, il était de 1 189,5 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 117 € en 2018 à 916 € en 2021, puis à 1 190 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 596 euros à Saint-Jean-aux-Amognes, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 298 €.
Nièvre (58)
1 393 €/m²
0 €/m²
697
Nièvre (58)
1 207 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
1 094 €/m²
0 €/m²
1 286
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
825 €/m²
0 €/m²
415
Nièvre (58)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 489
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 278€
142 740€ d’achat
3 538€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Jean-aux-Amognes, tablez sur 146 278 euros d'investissement, comprenant 142 740 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 538 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 140 € d'émoluments du notaire et 1 037 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 657€
142 740€ d’achat
10 917€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 153 657 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 142 740 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 10 917 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 416 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 140 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Jean-aux-Amognes. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -11,37 % en 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, avec -12,5 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 047 € à 1 336 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-aux-Amognes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,9 % des habitants, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-aux-Amognes, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !