Prix de l’immobilier à
La Ferrière

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 246 €/m²

1 662 €/m² 2 822 €/m²

Appartement

1 382 €/m²

1 225 €/m² 1 961 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

21 acheteurs potentiels

La Ferrière est une municipalité du département de la Vendée. Elle relève de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 5 363 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 22e position parmi les municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier de La Ferrière est en très bonne santé. Sur 2022, on recense 73 biens vendus, soit une croissance de 19,67 % en l'espace de 1 an.

À La Ferrière, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 382 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 225 à 1 961 €.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 643 et 2 745 €/m², et était de 2 168 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 438 € à 2 168 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à La Ferrière s'élevait à 803 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 401 € si vous emménagiez au mois de juin.

📌

Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

199 457€

195 120€

195 120€ d’achat
4 337€ de frais

Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à La Ferrière, comptez un investissement total de 199 457 euros, comprenant 195 120 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 337 euros, dont 1 360 € de débours, 1 418 € d'impôts et 1 559 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

209 544€

195 120€

195 120€ d’achat
14 424€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 209 544 euros : 195 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 424 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 505 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 559 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 803€ d’impôts locaux

Si les 4 pièces de votre maison à La Ferrière vont nécessiter un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 250 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de La Ferrière, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Ferrière ?

L'immobilier à La Ferrière repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 110 € en 2021 à 1 775 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Vendée, cette localité figurait au 243e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Ferrière ?

En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a baissé de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, avec -15,88 %.

Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à La Ferrière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des habitations, et qu'il y avait 22,2 % de locataires.

Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Ferrière.

Contactez-nous Estimer mon bien