Prix du m² à
La Ferrière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 349 €/m²
1 535 €/m² 2 816 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Ferrière se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 2 358 € en 2022 à 2 314 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 228e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
La Ferrière est située en Vendée, et relève de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 5 398 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 22e position au niveau du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 77,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Ferrière. En effet, avec 26 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à La Ferrière, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 488 à 3 208 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 314,21 €/m². Le prix au m² diffère selon son nombre de pièces : un T5+ vaut en moyenne 1 879 €, un T3 1 908,49 €, un T4 2 158,21 €, et un T2 2 687,58 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 278,67 €/m² au sein de la localité. Il pouvait varier entre 1 488 et 3 132 €/m². Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc la 69e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 822 € à La Ferrière. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 411 euros.
Vendée (85)
2 015 €/m²
0 €/m²
4 227
Vendée (85)
1 963 €/m²
0 €/m²
3 708
Vendée (85)
2 025 €/m²
0 €/m²
987
Vendée (85)
2 350 €/m²
2 869 €/m²
53 578
Vendée (85)
1 570 €/m²
0 €/m²
2 305
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 569€
205 080€ d’achat
4 489€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à La Ferrière, tablez sur un investissement total de 209 569 euros. Comptez en effet 205 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 489 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 639 € et les impôts pour 1 490 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 171€
205 080€ d’achat
15 091€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 220 171 euros, comportant 205 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 15 091 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 092 € de taxes et 1 639 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à La Ferrière, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Ferrière se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 2 358 € en 2022 à 2 314 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 228e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, avec 1,87 % de réduction.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Ferrière, sachez qu'en 2021, 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Ferrière, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !