Prix du m² à
La Ferrière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 246 €/m²
1 662 €/m² 2 822 €/m²
Appartement
1 382 €/m²
1 225 €/m² 1 961 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Ferrière repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 110 € en 2021 à 1 775 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Vendée, cette localité figurait au 243e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
La Ferrière est une municipalité du département de la Vendée. Elle relève de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 5 363 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 22e position parmi les municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de La Ferrière est en très bonne santé. Sur 2022, on recense 73 biens vendus, soit une croissance de 19,67 % en l'espace de 1 an.
À La Ferrière, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 382 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 225 à 1 961 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 643 et 2 745 €/m², et était de 2 168 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 438 € à 2 168 €.
Le montant moyen des impôts locaux à La Ferrière s'élevait à 803 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 401 € si vous emménagiez au mois de juin.
Vendée (85)
2 204 €/m²
0 €/m²
4 227
Vendée (85)
2 047 €/m²
2 064 €/m²
3 708
Vendée (85)
1 958 €/m²
0 €/m²
987
Vendée (85)
2 385 €/m²
3 232 €/m²
53 578
Vendée (85)
1 686 €/m²
0 €/m²
2 305
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 457€
195 120€ d’achat
4 337€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à La Ferrière, comptez un investissement total de 199 457 euros, comprenant 195 120 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 337 euros, dont 1 360 € de débours, 1 418 € d'impôts et 1 559 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 544€
195 120€ d’achat
14 424€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 209 544 euros : 195 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 424 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 505 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 559 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à La Ferrière vont nécessiter un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 250 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de La Ferrière, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ferrière repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 110 € en 2021 à 1 775 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Vendée, cette localité figurait au 243e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a baissé de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, avec -15,88 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à La Ferrière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des habitations, et qu'il y avait 22,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Ferrière.