Prix du m² à
Sommières-du-Clain (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommières-du-Clain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
357 €/m² 1 148 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sommières-du-Clain continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 33,68 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 5,74 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 195e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Sommières-du-Clain se situe dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 742 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 117e rang parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. 95,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier sommiérois est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Sommières-du-Clain, les biens se vendaient pour un prix compris entre 434 et 1 405 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 032,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 143e rang au niveau du département de la Vienne.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 026,17 € dans la localité. Il variait entre 434 et 1 405 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec 32,9 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 5,12 % sur les 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 400 € d'impôts locaux à Sommières-du-Clain, ou un prorata de 200 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vienne (86)
1 229 €/m²
0 €/m²
1 006
Vienne (86)
1 250 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
327
Vienne (86)
1 187 €/m²
0 €/m²
867
Vienne (86)
980 €/m²
0 €/m²
395
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 124€
92 355€ d’achat
2 769€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Sommières-du-Clain représente 95 124 € : 92 355 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 769 euros. Au sein de cette somme, 738 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 671 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 898€
92 355€ d’achat
7 543€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 99 898 euros. Aux 92 355 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 543 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 738 €, les taxes pour 5 446 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Sommières-du-Clain. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sommières-du-Clain continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 33,68 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 5,74 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 195e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Sommières-du-Clain. Le prix moyen au m² est passé de 985 € à 1 116 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 33,33 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 25,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sommières-du-Clain, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !