Prix du m² à
Reuil-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reuil-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 060 €/m²
1 840 €/m² 2 279 €/m²
Appartement
3 095 €/m²
3 095 €/m² 3 095 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Reuil-en-Brie décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 816 € en 2022 à 2 342 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Reuil-en-Brie est localisée dans l'agglomération de La Ferté-sous-Jouarre. Elle dépend de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 816 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 257e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 89,1 % des habitants. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Reuil-en-Brie.
À Reuil-en-Brie, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 291 €/m². Il oscillait entre 883 et 3 461 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 903 € en 2018 à 1 660 € en 2021, puis à 2 291 € en 2023.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 883 à 3 461 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 291 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 228e position dans le département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 737 € à Reuil-en-Brie. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 368 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 279 €/m²
1 939 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
1 875 €/m²
2 600 €/m²
9 734
Seine-et-Marne (77)
1 915 €/m²
2 108 €/m²
1 101
Seine-et-Marne (77)
1 800 €/m²
1 181 €/m²
1 796
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 474€
274 920€ d’achat
5 554€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Reuil-en-Brie s'élève à 280 474 euros, incluant 274 920 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 554 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 998 € d'impôts et 2 197 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 687€
274 920€ d’achat
19 767€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût total de 294 687 euros, dont en moyenne 274 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 767 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 197 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 210 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Reuil-en-Brie, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reuil-en-Brie décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 816 € en 2022 à 2 342 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 131e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Reuil-en-Brie. Le loyer moyen a enregistré une progression de 50 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 38,01 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,6 % des domiciles. De plus, on remarquait 10,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Reuil-en-Brie, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !