Prix du m² à
La Forêt-le-Roi (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forêt-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
2 119 €/m² 2 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Forêt-le-Roi n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 74,25 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 21,39 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 14e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,85 % sur 2 ans.
La Forêt-le-Roi est une localité du département de l'Essonne, et dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 502 habitants, ce qui la place à la 157e position au niveau du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier forestain est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2020.
À La Forêt-le-Roi, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 496 et 3 710 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 2 890,33 €/m². Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité occupait ainsi le 133e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 2 890,33 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 496 à 3 710 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 697 €/m² en 2018 à 2 890 €/m² en 2022, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 11,93 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 653 € à La Forêt-le-Roi, ou 326 euros pour un emménagement en juin.
Essonne (91)
1 756 €/m²
0 €/m²
677
Essonne (91)
2 550 €/m²
0 €/m²
427
Essonne (91)
2 834 €/m²
0 €/m²
1 201
Essonne (91)
2 294 €/m²
0 €/m²
401
Essonne (91)
2 545 €/m²
7 553 €/m²
1 363
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 491€
346 840€ d’achat
6 651€ de frais
À La Forêt-le-Roi, vous devez prévoir un coût global de 353 491 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 346 840 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 6 651 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 771 €, et les taxes 2 520 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 422€
346 840€ d’achat
24 582€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 371 422 €, comportant 346 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 24 582 €, dont 2 771 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 451 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à La Forêt-le-Roi, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Forêt-le-Roi n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 74,25 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 21,39 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 14e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,85 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 791 € en 2019 à 2 436 € en 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Forêt-le-Roi, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 5,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de La Forêt-le-Roi sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !