Prix du m² à
Les Granges-le-Roi (91)
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Maison
2 834 €/m²
2 170 €/m² 3 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Granges-le-Roi se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 10,17 % de diminution en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 66e position parmi les villes du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 6,05 % sur 2 ans.
Les Granges-le-Roi relève du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 183 habitants, ce qui la place au 126e rang au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 92,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des logements. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement aux Granges-le-Roi, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2022.
Aux Granges-le-Roi, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 1 735 et 3 354 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 1 735 et 3 354 €/m².
Il fallait compter en moyenne 896 euros d'impôts locaux aux Granges-le-Roi, ou un prorata de 448 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Essonne (91)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 760
Essonne (91)
2 482 €/m²
3 295 €/m²
10 673
Essonne (91)
2 291 €/m²
0 €/m²
517
Essonne (91)
2 294 €/m²
0 €/m²
401
Essonne (91)
2 545 €/m²
7 553 €/m²
1 363
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 998€
305 970€ d’achat
6 028€ de frais
Aux Granges-le-Roi, vous devrez tabler sur 311 998 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 305 970 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 028 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 445 € d'émoluments du notaire, 2 223 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 816€
305 970€ d’achat
21 846€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 327 816 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 305 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 21 846 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 445 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 041 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison aux Granges-le-Roi vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Granges-le-Roi se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 10,17 % de diminution en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 66e position parmi les villes du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 6,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec + 36,36 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, passant de 2 658 € à 2 639 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier aux Granges-le-Roi, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4 % du parc immobilier. En outre, on observait 7,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité des Granges-le-Roi sur le plan de l'investissement immobilier.