Prix du m² à
Richarville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Richarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 294 €/m²
2 228 €/m² 2 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Richarville connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 967 €/m² en 2018 à 1 243 €/m² en 2021, puis à 3 407 €/m² en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,85 % sur 2 ans.
Richarville est située en Essonne, et relève de la région d'Île-de-France. Sa population totale atteignait 391 habitants en 2021, ce qui la place en 165e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45 %. La population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier richarvillois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2020).
En 2022, les biens de Richarville se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 2 108 à 3 881 €. En moyenne, il atteignait 3 108,58 €. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait ainsi le 115e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 108,58 € dans la ville. Il oscillait entre 2 108 et 3 881 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 967 € en 2018 à 906 € en 2020, puis à 3 109 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 659 euros à Richarville, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 329 €.
Essonne (91)
2 600 €/m²
0 €/m²
372
Essonne (91)
2 550 €/m²
0 €/m²
427
Essonne (91)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 760
Essonne (91)
2 291 €/m²
0 €/m²
517
Essonne (91)
2 834 €/m²
0 €/m²
1 201
Essonne (91)
2 534 €/m²
0 €/m²
317
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 081€
373 030€ d’achat
7 051€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Richarville représente 380 081 euros, dont en moyenne 373 030 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 7 051 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 981 €, et les impôts 2 710 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 365€
373 030€ d’achat
26 335€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 399 365 €. En dehors des 373 030 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 26 335 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 21 995 €, les émoluments du notaire pour 2 981 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Richarville. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Richarville connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 967 €/m² en 2018 à 1 243 €/m² en 2021, puis à 3 407 €/m² en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,85 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 174,09 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une inflation de 9,09 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Richarville ? Sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 5,2 % de locataires.
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