Prix du m² à
Roinville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roinville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
1 810 €/m² 2 976 €/m²
Appartement
7 553 €/m²
7 553 €/m² 7 553 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Roinville poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 72,06 % d'augmentation en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 30,2 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 6,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Dourdan, Roinville est située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. On estimait à 1 314 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 120e position parmi les localités du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Roinville avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Roinville oscillait de 1 885 à 5 610 €. Il atteignait 3 280,29 € en moyenne. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité occupait donc la 83e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 068,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 885 et 2 972 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru entre 2018 et 2023, avec 19 % de diminution depuis 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -14,9 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 039 euros à Roinville. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 519 €.
Essonne (91)
1 756 €/m²
0 €/m²
677
Essonne (91)
2 482 €/m²
3 295 €/m²
10 673
Essonne (91)
2 291 €/m²
0 €/m²
517
Essonne (91)
3 071 €/m²
4 545 €/m²
1 437
Essonne (91)
2 834 €/m²
0 €/m²
1 201
Essonne (91)
2 701 €/m²
0 €/m²
1 003
Essonne (91)
2 770 €/m²
4 459 €/m²
1 644
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 357€
248 210€ d’achat
5 147€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Roinville se chiffre autour de 253 357 €, incluant 248 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 147 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 803 € d'impôts et 1 983 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 188€
248 210€ d’achat
17 978€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 266 188 euros, dont en moyenne 248 210 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 978 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 983 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 635 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Roinville, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roinville poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 72,06 % d'augmentation en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 30,2 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 6,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte croissance, avec une hausse de 30,2 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 19 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Roinville, sachez qu'en 2021, 4,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, on observait 12,5 % de locataires.
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