Prix du m² à
Monteils (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
571 €/m² 1 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Monteils décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -22,22 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait au 125e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Monteils relève de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 475 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 125e position au sein des villes du département de l'Aveyron. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier monteillois est plutôt stable. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens de Monteils se vendaient pour un prix compris entre 508 et 2 067 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 568,58 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 109 € en 2018 à 1 569 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 39,72 % depuis 2021.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 657,75 €/m², et celui-ci fluctuait de 508 à 2 067 €/m². Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi le 36e rang en termes de valeur foncière.
À Monteils, la taxe foncière moyenne atteignait 570 euros, soit un prorata de 285 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 757 €/m²
0 €/m²
282
Aveyron (12)
1 839 €/m²
0 €/m²
1 069
Aveyron (12)
1 847 €/m²
0 €/m²
775
Aveyron (12)
1 893 €/m²
619 €/m²
702
Aveyron (12)
1 541 €/m²
0 €/m²
663
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 325€
198 930€ d’achat
4 395€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Monteils représente un investissement global d'environ 203 325 €. Aux 198 930 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 395 euros. Au sein de cette somme, 1 445 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 589 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 609€
198 930€ d’achat
14 679€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 213 609 euros d'investissement, répartis entre 198 930 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 679 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 730 € de taxes et 1 589 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Monteils vont avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monteils décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -22,22 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait au 125e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 029 €/m² en 2019 à 1 123 €/m² en 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une augmentation de 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Monteils, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements, et que 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Monteils sur le plan de l'investissement immobilier.