Prix du m² à
Villers-Semeuse (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Semeuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
991 €/m² 1 641 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villers-Semeuse repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 365 €/m² en 2018 à 1 419 €/m² en 2019, puis à 1 240 €/m² en 2021. Au sein du département des Ardennes, cette localité figurait en 255e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 6,79 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Charleville-Mézières, Villers-Semeuse fait partie du département des Ardennes, et est localisée en Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 3 608 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Ardennes. On dénombrait 64 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 78,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier connaît un ralentissement à Villers-Semeuse. Sur 2024, on comptabilise 8 biens vendus, soit -21 ventes comparé à 2022.
À Villers-Semeuse, en 2024, les biens se vendaient pour un prix compris entre 848 et 2 085 €/m². Il était en moyenne de 1 463,58 €/m². La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : un T2 se vend en moyenne 872,84 €/m², un T5+ 1 119,4 €/m², un T4 1 495,47 €/m², et un T3 1 905,06 €/m².
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 463,58 € en 2024. Il pouvait osciller de 848 à 2 085 €. Parmi les villes du département des Ardennes, cette municipalité figurait ainsi à la 14e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 159 € à Villers-Semeuse. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 1 079 euros.
Ardennes (08)
1 616 €/m²
1 420 €/m²
47 847
Ardennes (08)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 690
Ardennes (08)
1 485 €/m²
0 €/m²
928
Ardennes (08)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 168
Ardennes (08)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 136
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 092€
131 722€ d’achat
3 370€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Villers-Semeuse, tablez sur 135 092 € d'investissement, dont 131 722 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 370 euros, dont 1 360 € de débours, 1 052 € d'émoluments du notaire et 957 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 901€
131 722€ d’achat
10 179€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 141 901 euros. En dehors des 131 722 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 10 179 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 767 €, les émoluments du notaire pour 1 052 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 159€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Villers-Semeuse. Ce chiffre pourrait grimper à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-Semeuse repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 365 €/m² en 2018 à 1 419 €/m² en 2019, puis à 1 240 €/m² en 2021. Au sein du département des Ardennes, cette localité figurait en 255e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 6,79 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, passant de 1 492 €/m² à 1 464 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villers-Semeuse, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 21,3 % des habitations. De plus, on remarquait 35,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villers-Semeuse, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !