Prix du m² à
La Frette (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Frette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
545 €/m² 3 283 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Frette se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 629 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2021, puis à 2 171 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Isère, cette localité se plaçait en 67e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Apprieu-Le Grand-Lemps, La Frette relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 1 092 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 248e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,3 % des habitations, autrement dit la grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à La Frette. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à La Frette, pour un prix qui fluctuait entre 299 et 3 342 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées à l'échelle de la localité en 2024, pour un prix au m² compris entre 299 et 3 342 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 715 euros à La Frette. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 357 €.
Isère (38)
2 390 €/m²
1 573 €/m²
987
Isère (38)
2 347 €/m²
0 €/m²
565
Isère (38)
1 988 €/m²
2 390 €/m²
3 259
Isère (38)
1 629 €/m²
0 €/m²
1 431
Isère (38)
2 031 €/m²
2 885 €/m²
1 885
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 623€
158 840€ d’achat
3 783€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à La Frette, vous devrez prévoir un investissement global de 162 623 €, répartis entre 158 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 783 euros. Cette somme se partage en 1 269 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 154 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 835€
158 840€ d’achat
11 995€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 170 835 euros. Comptez en effet 158 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 995 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 366 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 269 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à La Frette va nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Frette se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 629 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2021, puis à 2 171 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Isère, cette localité se plaçait en 67e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont diminué entre 2022 et 2024 à La Frette. Le prix au m² moyen a décru de 7,54 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,9 % des habitants.
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