Prix de l’immobilier à
La Frette

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Frette et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 465 €/m²

821 €/m² 2 026 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans l'agglomération d'Apprieu-Le Grand-Lemps, La Frette se trouve en Isère, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 093 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 245e rang au sein des localités du département de l'Isère. On remarquait 78 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
80%

Appartement
20%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à La Frette. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.

À La Frette, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 717 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 472 et 2 838 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 34,62 %.

Zoom sur les impôts locaux

À La Frette, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 700 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 350 €.

📌

En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

210 543€

206 040€

206 040€ d’achat
4 503€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Frette nécessite un investissement global d'environ 210 543 euros, dont 206 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 503 euros, qui se divisent en 1 646 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 497 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

221 195€

206 040€

206 040€ d’achat
15 155€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 221 195 euros : 206 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 155 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 646 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 149 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 700€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Frette. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de La Frette.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Frette ?

L'immobilier à La Frette se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,11 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 372e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Frette ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 1 889 € à 1 717 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Frette, sachez qu'en 2020, 10,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Frette en termes d'investissement immobilier !

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