Prix du m² à
Sillans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 291 €/m² 2 973 €/m²
Appartement
2 885 €/m²
2 681 €/m² 2 957 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sillans se remettent à chuter. Le prix moyen a décru de 8,99 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 308e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,59 % sur 2 ans.
Sillans est située en Isère. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 926 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 157e position au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,5 %). Le parc immobilier était composé à 88,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier de Sillans est assez stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Sillans, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 714,29 €/m² en 2023, et celle-ci pouvait fluctuer entre 883 et 3 520 €/m². Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait donc en 149e position en termes de valeur foncière.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 883 à 3 478 €/m², et qui était en moyenne de 2 527,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 882 €/m² en 2018 à 2 527 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 11,91 % depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 807 euros à Sillans, ou 403 € pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
2 390 €/m²
1 573 €/m²
987
Isère (38)
2 130 €/m²
2 698 €/m²
2 154
Isère (38)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 108
Isère (38)
2 504 €/m²
2 625 €/m²
3 082
Isère (38)
750 €/m²
0 €/m²
256
Isère (38)
1 988 €/m²
2 390 €/m²
3 259
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 267€
303 280€ d’achat
5 987€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Sillans s'élève à 309 267 euros : 303 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 987 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 204 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 423 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 946€
303 280€ d’achat
21 666€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 324 946 euros. Ce chiffre comprend 303 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 666 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 423 € de ce montant, les impôts 17 882 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sillans ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sillans se remettent à chuter. Le prix moyen a décru de 8,99 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 308e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -1,19 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sillans, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11,4 % des logements. Par ailleurs, il y avait 17,5 % de locataires.
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