Prix du m² à
La Frette-sur-Seine (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Frette-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 113 €/m²
2 868 €/m² 5 340 €/m²
Appartement
5 115 €/m²
3 244 €/m² 6 503 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
32 €/m²
20 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Frette-sur-Seine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 675 € en 2023 à 4 654 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 1,04 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, La Frette-sur-Seine compte parmi les localités du département du Val-d'Oise (95), et se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 4 621 habitants. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi le 58e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). 73,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier frettois connaît un ralentissement, avec sur 2024 27 biens vendus, soit 39 ventes de moins qu'en 2022.
À La Frette-sur-Seine, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 4 020,96 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 2 457 et 7 204 €. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait donc le 16e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 2 457 à 5 649 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 4 005,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 5,36 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 856 et 7 204 €, et était de 4 036 € en moyenne. Le prix change suivant la taille du logement : un F5+ se vend en moyenne 2 243,9 €/m², un F4 2 921,61 €/m², un F3 4 091,58 €/m², et un studio 5 183,41 €/m².
Chaque année à La Frette-sur-Seine, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 293 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 646 euros.
Yvelines (78)
3 729 €/m²
4 387 €/m²
21 053
Val-d'Oise (95)
4 132 €/m²
5 205 €/m²
23 661
Val-d'Oise (95)
3 574 €/m²
3 760 €/m²
28 341
Yvelines (78)
7 667 €/m²
6 504 €/m²
23 371
Val-d'Oise (95)
3 612 €/m²
4 391 €/m²
20 789
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
489 404€
480 710€ d’achat
8 694€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Frette-sur-Seine nécessite un investissement total d'environ 489 404 €, répartis entre 480 710 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 8 694 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 841 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 493 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
514 255€
480 710€ d’achat
33 545€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés représente 514 255 euros, incluant 480 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 33 545 euros, qui se partagent en 3 841 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 28 344 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 293€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à La Frette-sur-Seine. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Frette-sur-Seine repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 675 € en 2023 à 4 654 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 1,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 15,79 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 4 589 € à 4 021 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Frette-sur-Seine, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 25,6 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 19,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Frette-sur-Seine, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !