Prix du m² à
La Frette-sur-Seine (95)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Frette-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 199 €/m²

2 923 €/m² 5 070 €/m²

Appartement

5 467 €/m²

3 915 €/m² 6 834 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

19 €/m²

15 €/m² 32 €/m²

Appartement

22 €/m²

18 €/m² 41 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

192 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur La Frette-sur-Seine Voir tous les biens à vendre

    La Frette-sur-Seine dépend de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, et est située en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 4 655 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 58e position au sein du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 73,8 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    77%

    Appartement
    23%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    On peut remarquer que l'immobilier de La Frette-sur-Seine est en très bonne santé. En effet, avec 88 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 15,79 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à La Frette-sur-Seine était de 5 483 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 4 322 et 6 775 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 4,68 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 912 à 5 191 €/m². Il atteignait en moyenne 4 197 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 702 €/m² en 2022 à 4 197 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 243 euros de taxe foncière à La Frette-sur-Seine, ou un prorata de 621 € si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    512 683€

    503 640€

    503 640€ d’achat
    9 043€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à La Frette-sur-Seine nécessite un investissement total d'environ 512 683 €. Prévoyez en effet 503 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 043 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 024 €, les taxes pour 3 659 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    538 720€

    503 640€

    503 640€ d’achat
    35 080€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 538 720 euros d'investissement, répartis entre 503 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 35 080 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 29 696 €, et les émoluments du notaire 4 024 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 243€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 120 mètres carrés à La Frette-sur-Seine nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de La Frette-sur-Seine, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Frette-sur-Seine ?

    Le marché de l'immobilier à La Frette-sur-Seine poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 58,53 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 15,07 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité se classait au 28e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Frette-sur-Seine ?

    Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 4 206 € à 4 840 €.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Frette-sur-Seine, sachez qu'en 2020, 25,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de La Frette-sur-Seine sur le plan de l'investissement immobilier.

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