Prix de l’immobilier à
Herblay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herblay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 980 €/m²
2 924 €/m² 5 222 €/m²
Appartement
3 953 €/m²
3 083 €/m² 5 206 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
470 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Herblay-sur-Seine décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, avec -0,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 86e position au sein du département du Val-d'Oise, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 47,88 m2
Herblay
Maison
5 pièces 85,85 m2
Herblay
Maison
6 pièces 129,51 m2
Herblay
Maison
5 pièces 94,46 m2
Herblay
Investimmo Europe Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
95220 Herblay
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Herblay. Nos 108 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 183 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 744 annonces de biens en vente ou en location sur Herblay et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Herblay-sur-Seine est localisée dans le Val-d'Oise, et dépend de la région Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 31 747 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Val-d'Oise. 65,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 56 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier est plutôt stable à Herblay-sur-Seine puisqu'on comptabilise 441 biens vendus sur 2022, soit +2,32 % en l'espace de 1 an.
À Herblay-sur-Seine, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 3 147 à 5 206 €/m². Il s'élevait en moyenne à 4 031 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 912 € en 2022 à 4 031 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 980 €, et celui-ci variait entre 2 901 et 5 349 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 2,64 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 949 euros à Herblay-sur-Seine, ou 974 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 997 €/m²
4 329 €/m²
21 053
Yvelines (78)
4 045 €/m²
4 195 €/m²
35 019
Val-d'Oise (95)
3 717 €/m²
4 531 €/m²
16 585
Val-d'Oise (95)
4 199 €/m²
5 467 €/m²
4 647
Val-d'Oise (95)
3 750 €/m²
4 623 €/m²
20 789
Val-d'Oise (95)
3 595 €/m²
3 817 €/m²
8 161
Val-d'Oise (95)
3 446 €/m²
3 157 €/m²
24 498
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
287 835€
282 170€ d’achat
5 665€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 m² dans le neuf à Herblay-sur-Seine, comptez 287 835 € d'investissement. Tablez en effet sur 282 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 665 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 050 €, les émoluments du notaire pour 2 255 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
302 422€
282 170€ d’achat
20 252€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 302 422 euros, dont 282 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 20 252 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 255 € d'émoluments du notaire et 16 638 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 949€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Herblay-sur-Seine vous coûtera autour de 70 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Herblay-sur-Seine. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Herblay-sur-Seine décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, avec -0,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 86e position au sein du département du Val-d'Oise, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 5,26 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec un recul de 0,42 %.
Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Herblay-sur-Seine, sachez qu'en 2020, on comptait 34,5 % de locataires. Par ailleurs, 42,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Herblay-sur-Seine du point de vue de l'investissement immobilier.