Prix du m² à
Maisons-Laffitte (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisons-Laffitte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 667 €/m²
5 028 €/m² 10 187 €/m²
Appartement
6 504 €/m²
4 955 €/m² 8 493 €/m²
Maison
27 €/m²
23 €/m² 37 €/m²
Appartement
24 €/m²
20 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Maisons-Laffitte décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -2,3 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 209e rang au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Maisons-Laffitte compte parmi les municipalités du département des Yvelines (78), et est localisée dans la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 23 080 habitants, ce qui la place en 17e position au sein des localités du département des Yvelines. On dénombrait 58,1 % de propriétaires. 73,9 % des habitations étaient des appartements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ils ne constituaient que 57,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Maisons-Laffitte. En effet, avec 120 biens vendus sur 2024, cela représente un recul de 62,96 % en l'espace de 2 ans.
À Maisons-Laffitte, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 7 102,5 € en 2024, et pouvait varier entre 4 975 et 10 542 €. La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : 5 266,89 €/m² en moyenne pour un T3, 5 768,49 €/m² pour un T2, 5 921,94 €/m² pour un studio, 6 299,74 €/m² pour un T4, et 7 611,69 €/m² pour un T5+.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 5 215 à 10 542 €/m². En moyenne, il atteignait 7 450,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement décru en 2 ans, avec 1,99 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 754,25 €, et celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Dans l'AV LONGUEIL, il atteignait par exemple 6 730,88 €. RUE DES COTES, en revanche, il atteignait 5 315,37 €.
À Maisons-Laffitte, la taxe foncière moyenne atteignait 1 368 euros, soit un prorata temporis de 684 € pour un emménagement en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 729 €/m²
4 387 €/m²
21 053
Val-d'Oise (95)
4 132 €/m²
5 205 €/m²
23 661
Val-d'Oise (95)
4 113 €/m²
5 115 €/m²
4 647
Yvelines (78)
5 992 €/m²
5 570 €/m²
6 303
Yvelines (78)
6 776 €/m²
7 388 €/m²
39 980
Yvelines (78)
4 867 €/m²
4 748 €/m²
52 538
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
481 370€
472 797€ d’achat
8 573€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 m² à Maisons-Laffitte s'élève à 481 370 euros, incluant en moyenne 472 797 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 573 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 778 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 435 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
505 812€
472 797€ d’achat
33 015€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devez compter un coût global de 505 812 €, dont 472 797 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 33 015 €, dont 27 878 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 778 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 368€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Maisons-Laffitte vous coûtera autour de 70 000 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 26 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maisons-Laffitte décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -2,3 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 209e rang au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 23 €/mois en 2022 à 25 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère diminution, passant de 7 137 € à 7 102 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Maisons-Laffitte, sachez qu'en 2021, il y avait 41,9 % de locataires. Par ailleurs, les logements étaient en majorité des appartements (73,9 %).
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