Prix du m² à
Valaurie (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valaurie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 816 €/m²
1 458 €/m² 4 103 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valaurie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 074 €/m² en 2018 à 2 431 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 16,15 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 161e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Valaurie est une localité du département de la Drôme. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 703 habitants en 2021, ce qui la place à la 130e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier valaurien est assez stable puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 092,75 € à Valaurie. Il pouvait varier de 1 324 à 3 524 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 129e position parmi les municipalités du département de la Drôme.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 324 et 3 524 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 092,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 157 € en 2020 à 2 093 € en 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 004 € à Valaurie. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 502 euros.
Drôme (26)
3 443 €/m²
0 €/m²
271
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
2 521 €/m²
2 271 €/m²
1 065
Drôme (26)
1 544 €/m²
0 €/m²
613
Drôme (26)
2 825 €/m²
0 €/m²
382
Drôme (26)
1 861 €/m²
2 693 €/m²
364
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 321€
251 130€ d’achat
5 191€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Valaurie, vous devez tabler sur 256 321 € d'investissement : 251 130 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 191 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 007 €, et les taxes 1 825 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 304€
251 130€ d’achat
18 174€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 269 304 euros. Outre les 251 130 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 18 174 €. Ce montant se divise en 14 807 € d'impôts, 2 007 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 004€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Valaurie, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valaurie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 074 €/m² en 2018 à 2 431 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 16,15 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 161e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 16,15 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Valaurie ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 13,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 36,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Valaurie du point de vue de l'investissement immobilier !