Prix du m² à
Les Granges-Gontardes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Granges-Gontardes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 241 €/m² 2 203 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Granges-Gontardes diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 17,13 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 149e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Les Granges-Gontardes relève du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptait 679 habitants. Dans le département de la Drôme, cette localité se classait ainsi au 134e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,7 %). Les maisons représentaient 90,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier gontardien subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées aux Granges-Gontardes, pour un prix compris entre 1 350 et 3 605 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 350 et 3 605 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 616 € aux Granges-Gontardes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 308 euros.
Drôme (26)
2 196 €/m²
1 493 €/m²
5 541
Drôme (26)
2 521 €/m²
2 271 €/m²
1 065
Drôme (26)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 964
Drôme (26)
1 861 €/m²
2 693 €/m²
364
Drôme (26)
2 816 €/m²
0 €/m²
589
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 352€
245 250€ d’achat
5 102€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Granges-Gontardes représente un investissement total d'environ 250 352 euros, répartis entre 245 250 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 102 euros. Au sein de ce chiffre, 1 960 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 782 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 030€
245 250€ d’achat
17 780€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 263 030 euros, dont 245 250 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 780 €, au sein desquels on retrouve 14 461 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 960 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces aux Granges-Gontardes. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Granges-Gontardes diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 17,13 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 149e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 148 €/m² en 2022 à 1 780 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Granges-Gontardes ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 30,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière des Granges-Gontardes, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !