Prix du m² à
Donzère (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donzère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 196 €/m²
1 238 €/m² 3 099 €/m²
Appartement
1 493 €/m²
907 €/m² 2 492 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Donzère continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 629 €/m² en 2018 à 1 906 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 3,87 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 296e rang au sein des villes du département de la Drôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,9 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme, Donzère compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 5 952 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,3 % des domiciliés. 68,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 63,8 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier de Donzère subit un ralentissement puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2024, soit 36 ventes de moins qu'en 2022.
À Donzère, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 988 à 3 464 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 962,79 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une hausse de 20,5 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 6,11 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 309,58 €/m². Il oscillait entre 1 210 et 3 464 €/m². Parmi les villes du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi la 55e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 616 €, et pouvait fluctuer entre 988 et 2 205 €. Le prix au m² d'un appartement varie suivant la configuration : 1 270,6 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 338,56 € pour un 4 pièces, et 1 817,02 € pour un 2 pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 200 € de taxe foncière à Donzère, ou un prorata temporis de 600 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ardèche (07)
1 733 €/m²
1 189 €/m²
7 201
Drôme (26)
2 452 €/m²
0 €/m²
2 662
Drôme (26)
2 521 €/m²
2 271 €/m²
1 065
Drôme (26)
1 544 €/m²
0 €/m²
613
Drôme (26)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 964
Drôme (26)
2 008 €/m²
1 290 €/m²
13 105
Ardèche (07)
2 321 €/m²
2 250 €/m²
1 914
Ardèche (07)
1 428 €/m²
1 500 €/m²
3 728
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 393€
207 862€ d’achat
4 531€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Donzère est de 212 393 €. Ce montant comporte 207 862 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 531 €. Les taxes constituent 1 510 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 661 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 139€
207 862€ d’achat
15 277€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 223 139 euros, répartis entre 207 862 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 277 €. Au sein de ce chiffre, 1 661 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 256 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 200€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Donzère ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Donzère continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 629 €/m² en 2018 à 1 906 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 3,87 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 296e rang au sein des villes du département de la Drôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est accru de 6,11 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Donzère, sachez qu'on comptabilisait en 2021 37,6 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 30,9 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Donzère sur le plan de l'investissement immobilier !