Prix du m² à
La Grand-Combe (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grand-Combe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
624 €/m² 1 801 €/m²
Appartement
757 €/m²
605 €/m² 1 210 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Grand-Combe continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 749 €/m² en 2018 à 946 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 0,11 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 257e position parmi les villes du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Grand-Combe
Localisée dans le département du Gard, La Grand-Combe compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 4 955 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 29e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 38,2 % de propriétaires. 64 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Les appartements à vendre à La Grand-Combe avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 609 et 1 240 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 805 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 18,6 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 088 €. Il variait de 738 à 1 931 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 888 €/m² en 2022 à 1 088 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 224 euros à La Grand-Combe. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 612 €.
Gard (30)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 368
Gard (30)
1 647 €/m²
0 €/m²
1 160
Gard (30)
1 733 €/m²
676 €/m²
2 618
Gard (30)
1 498 €/m²
423 €/m²
359
Gard (30)
2 219 €/m²
0 €/m²
576
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
58 719€
56 350€ d’achat
2 369€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à La Grand-Combe vous demandera un investissement global d'environ 58 719 euros. Aux 56 350 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 2 369 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 600 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 409 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
61 632€
56 350€ d’achat
5 282€ de frais
Prévoyez un coût total de 61 632 euros pour acheter un appartement ancien de 4 pièces, dont 56 350 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 282 euros, qui se décomposent en 600 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 323 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 224€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre appartement à La Grand-Combe. Le budget peut aller jusqu'à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 2 350 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de La Grand-Combe, et 950 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Grand-Combe continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 749 €/m² en 2018 à 946 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 0,11 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 257e position parmi les villes du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec un accroissement de 0,11 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Grand-Combe, sachez qu'en 2020, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (61,8 %), et que les appartements représentaient 64 % des logements, soit la majorité des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Grand-Combe en termes d'investissement immobilier.