Prix de l’immobilier à
Les Salles-du-Gardon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Salles-du-Gardon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
937 €/m² 2 837 €/m²
Appartement
676 €/m²
555 €/m² 842 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Salles-du-Gardon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 268 € en 2018 à 1 271 € en 2021, puis à 1 066 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 330e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Les Salles-du-Gardon fait partie de l'agglomération de La Grand-Combe. Elle est une localité du Gard (30), et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 507 habitants, ce qui la place en 65e position à l'échelle du département du Gard. 50,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 56,4 % du parc immobilier, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 62,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Sur 2022, on comptabilise 20 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier des Salles-du-Gardon est donc plutôt stable.
Aux Salles-du-Gardon, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 588 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 538 à 658 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 883 €/m² en 2022 à 588 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 595 et 2 793 €/m², et atteignait en moyenne 1 544 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 18,04 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 088 euros aux Salles-du-Gardon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 544 €.
Gard (30)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 368
Gard (30)
2 109 €/m²
0 €/m²
1 856
Gard (30)
1 038 €/m²
757 €/m²
5 130
Gard (30)
1 707 €/m²
0 €/m²
139
Gard (30)
1 647 €/m²
0 €/m²
1 160
Gard (30)
2 108 €/m²
1 780 €/m²
4 313
Gard (30)
2 281 €/m²
0 €/m²
131
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
43 257€
41 160€ d’achat
2 097€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf aux Salles-du-Gardon, vous devez tabler sur 43 257 € d'investissement, dont 41 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 097 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 299 € de taxes et 438 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
45 385€
41 160€ d’achat
4 225€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces s'élève à 45 385 euros. Ce chiffre comporte 41 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 225 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 438 € d'émoluments du notaire, 2 427 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Votre appartement de 3 pièces aux Salles-du-Gardon va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 300 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres des Salles-du-Gardon, et 950 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Salles-du-Gardon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 268 € en 2018 à 1 271 € en 2021, puis à 1 066 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 330e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans aux Salles-du-Gardon. Le prix moyen a connu une diminution de 16,13 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 30 %.
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 42,4 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 49,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière des Salles-du-Gardon.