Prix du m² à
Les Salles-du-Gardon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Salles-du-Gardon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
928 €/m² 2 245 €/m²
Appartement
1 039 €/m²
824 €/m² 1 341 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Salles-du-Gardon grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 241 € en 2018 à 1 034 € en 2023, puis à 1 360 € en 2025. Dans le département du Gard, cette localité occupait le 58e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,71 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Grand-Combe, Les Salles-du-Gardon se trouve dans le Gard, et est une municipalité de la région Occitanie. On chiffrait à 2 455 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 69e position au sein des municipalités du département du Gard. 50,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 62,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 25 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier des Salles-du-Gardon est assez stable.
Aux Salles-du-Gardon, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 525 à 3 186 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 033,71 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Gard.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 361,67 €, et celui-ci variait entre 530 et 3 186 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 235 € en 2018 à 1 135 € en 2021, puis à 1 362 € en 2023.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 705,75 €/m². Il pouvait osciller entre 525 et 1 864 €/m². Les Salles-du-Gardon était de ce fait la municipalité la moins chère du département du Gard.
Aux Salles-du-Gardon, les impôts locaux moyens étaient de 1 127 euros, soit un prorata temporis de 563 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gard (30)
1 580 €/m²
0 €/m²
1 368
Gard (30)
2 040 €/m²
1 552 €/m²
1 856
Gard (30)
1 286 €/m²
792 €/m²
5 130
Gard (30)
829 €/m²
0 €/m²
139
Gard (30)
1 899 €/m²
654 €/m²
1 160
Gard (30)
2 047 €/m²
1 580 €/m²
4 313
Gard (30)
1 436 €/m²
0 €/m²
131
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
51 647€
49 402€ d’achat
2 245€ de frais
Aux Salles-du-Gardon, tablez sur un coût global de 51 647 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces, dont 49 402 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 245 euros, qui se partagent en 359 € d'impôts, 526 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
54 201€
49 402€ d’achat
4 799€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 54 201 euros : 49 402 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 799 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 526 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 913 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 127€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement aux Salles-du-Gardon vous reviendra à environ 17 500 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 70 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Salles-du-Gardon grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 241 € en 2018 à 1 034 € en 2023, puis à 1 360 € en 2025. Dans le département du Gard, cette localité occupait le 58e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 15,09 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier aux Salles-du-Gardon, sachez qu'en 2021, 49,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 42,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière des Salles-du-Gardon, contactez dès maintenant votre agence ORPI !