Prix de l’immobilier à
Laval-Pradel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-Pradel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
955 €/m² 2 825 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laval-Pradel enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 976 € en 2018 à 1 036 € en 2021, puis à 2 378 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), Laval-Pradel est située dans la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 1 116 habitants, ce qui la place à la 127e position au sein du département du Gard. Il y avait 69,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Laval-Pradel avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Laval-Pradel, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 046 €/m², et oscillait entre 2 634 et 4 964 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 769 à 2 749 €/m², et atteignait en moyenne 1 710 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 421 € en 2022 à 1 710 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 698 € à Laval-Pradel, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 349 euros.
Gard (30)
1 038 €/m²
757 €/m²
5 130
Gard (30)
1 655 €/m²
875 €/m²
806
Gard (30)
1 733 €/m²
676 €/m²
2 618
Gard (30)
1 498 €/m²
423 €/m²
359
Gard (30)
1 703 €/m²
819 €/m²
1 212
Gard (30)
2 191 €/m²
0 €/m²
3 311
Gard (30)
2 108 €/m²
1 780 €/m²
4 313
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 608€
153 900€ d’achat
3 708€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 90 m² à Laval-Pradel représente 157 608 euros : 153 900 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 708 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 118 € d'impôts, 1 230 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 564€
153 900€ d’achat
11 664€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 165 564 euros d'investissement, incluant 153 900 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 664 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 230 € d'émoluments du notaire et 9 074 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Laval-Pradel, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Laval-Pradel, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez compter une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laval-Pradel enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 976 € en 2018 à 1 036 € en 2021, puis à 2 378 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Laval-Pradel. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une hausse de 129,54 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 29,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,5 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Laval-Pradel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !