Prix du m² à
Laval-Pradel (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-Pradel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 220 €/m² 2 395 €/m²
Appartement
654 €/m²
654 €/m² 654 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laval-Pradel chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 652 € en 2018 à 1 821 € en 2022, puis à 1 414 € en 2024. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait la 95e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Terrain
Laval-Pradel
Laval-Pradel est une localité du département du Gard. Elle est localisée en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 1 096 habitants en 2021, ce qui la place à la 131e position parmi les localités du département du Gard. On comptait 69,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Laval-Pradel. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 953,08 €/m² à Laval-Pradel, et celui-ci variait de 862 à 2 767 €/m². Au sein du département du Gard, cette municipalité se trouvait ainsi à la 171e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait fluctuer entre 862 et 2 767 €, et atteignait 1 953,08 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 682 €/m² en 2018 à 1 502 €/m² en 2021, puis à 1 953 €/m² en 2023.
Chaque année à Laval-Pradel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 728 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 364 euros.
Gard (30)
1 286 €/m²
792 €/m²
5 130
Gard (30)
1 485 €/m²
1 331 €/m²
806
Gard (30)
1 818 €/m²
1 039 €/m²
2 618
Gard (30)
1 617 €/m²
0 €/m²
359
Gard (30)
1 650 €/m²
805 €/m²
1 212
Gard (30)
2 047 €/m²
1 523 €/m²
3 311
Gard (30)
2 047 €/m²
1 580 €/m²
4 313
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 819€
175 777€ d’achat
4 042€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laval-Pradel représente un investissement total d'environ 179 819 €. Comptez en effet 175 777 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 042 €. Au sein de cette somme, 1 277 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 404 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 906€
175 777€ d’achat
13 129€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 188 906 euros, comprenant en moyenne 175 777 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 129 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 404 € et les taxes pour 10 364 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Laval-Pradel va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laval-Pradel chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 652 € en 2018 à 1 821 € en 2022, puis à 1 414 € en 2024. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait la 95e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2020 et 2022. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 33,31 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Laval-Pradel, sachez qu'en 2021, il y avait 30,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Laval-Pradel.