Prix du m² à
Vay (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 157 €/m²
1 182 €/m² 2 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vay se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 986 € en 2021 à 1 843 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 121e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 6 % sur 2 ans.
Vay est une localité du département de la Loire-Atlantique (44). Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. On chiffrait à 2 052 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 148e rang parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. On remarquait 78,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier de Vay connaît un ralentissement.
À Vay, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 887 et 3 046 €, et qui s'élevait à 1 845,75 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait ainsi en 148e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 889,42 €/m². Il variait entre 911 et 3 046 €/m². Le prix d'une maison change suivant sa taille : comptez 1 256,76 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 329,61 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 953,12 €/m² pour une maison d'une pièce, 2 013,16 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 124,04 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 366 euros à Vay. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 183 €.
Loire-Atlantique (44)
2 417 €/m²
2 540 €/m²
9 638
Loire-Atlantique (44)
1 547 €/m²
1 447 €/m²
5 231
Loire-Atlantique (44)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 651
Loire-Atlantique (44)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 760
Loire-Atlantique (44)
1 911 €/m²
0 €/m²
1 496
Loire-Atlantique (44)
1 983 €/m²
2 047 €/m²
4 087
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 549€
226 730€ d’achat
4 819€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Vay, tablez sur un coût total de 231 549 euros, incluant 226 730 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 819 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 812 € d'émoluments du notaire et 1 647 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 270€
226 730€ d’achat
16 540€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 243 270 euros d'investissement. Prévoyez en effet 226 730 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 16 540 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 812 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 369 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Vay. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vay se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 986 € en 2021 à 1 843 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 121e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Vay. Le prix moyen s'est réduit de 17,18 %, pendant que le loyer moyen connaissait une chute de 11,11 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vay, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !