Prix du m² à
Nozay (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nozay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
1 086 €/m² 2 961 €/m²
Appartement
2 047 €/m²
1 948 €/m² 2 563 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nozay se remet à chuter. Le prix moyen a connu une réduction de 8,32 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 98e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Nozay fait partie du département de la Loire-Atlantique, et se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 4 228 habitants. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait donc à la 74e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 65,6 % des habitants. Les maisons constituaient 81,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,2 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier nozéen connaît un léger ralentissement avec 61 biens vendus sur 2021 (soit une diminution de 6,15 % en 2 ans).
À Nozay, en 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 719,29 €/m². Il pouvait osciller entre 855 et 3 061 €/m². Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc le 174e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 068 et 3 061 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 2 022,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec une inflation de 31,71 % en l'espace de 3 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 30,68 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 415,67 €/m², et celui-ci variait de 855 à 2 407 €/m². Nozay avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département de la Loire-Atlantique.
Le montant moyen de la taxe foncière à Nozay était de 882 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 441 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
1 907 €/m²
0 €/m²
2 042
Loire-Atlantique (44)
1 832 €/m²
0 €/m²
1 314
Loire-Atlantique (44)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 651
Loire-Atlantique (44)
1 911 €/m²
0 €/m²
1 496
Loire-Atlantique (44)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 098
Loire-Atlantique (44)
1 691 €/m²
0 €/m²
841
Loire-Atlantique (44)
2 157 €/m²
0 €/m²
2 071
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 813€
242 750€ d’achat
5 063€ de frais
À Nozay, vous devez compter un investissement global de 247 813 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 242 750 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 063 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 940 € d'émoluments du notaire et 1 764 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 363€
242 750€ d’achat
17 613€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 260 363 euros d'investissement. Comptez en effet 242 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 17 613 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 313 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 940 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Nozay va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nozay se remet à chuter. Le prix moyen a connu une réduction de 8,32 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 98e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 10 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 179 €/m² à 2 035 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nozay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 16,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 34,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Nozay, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !