Prix du m² à
La Guerche-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Guerche-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
952 €/m² 2 463 €/m²
Appartement
2 324 €/m²
2 108 €/m² 2 540 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Guerche-de-Bretagne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 281 € en 2018 à 1 678 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 23,38 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 42e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,7 % sur 2 ans.
La Guerche-de-Bretagne dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La localité dénombrait 4 347 habitants en 2021, ce qui la place au 56e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. 60,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (73,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 58,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier guerchais connaît un léger ralentissement. Sur 2023, on compte 52 biens vendus, soit -10,34 % depuis 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à La Guerche-de-Bretagne avaient un prix moyen au m² de 1 778,62 €. Il oscillait de 639 à 2 654 €. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait ainsi en 214e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 639 et 2 654 €/m², et qui s'élevait à 1 668,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec 36,8 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 14,79 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 873 et 2 334 €/m². Elle atteignait 1 888,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 341 €/m² en 2018 à 1 889 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 35,51 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 072 euros à La Guerche-de-Bretagne, ou 536 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 448 €/m²
0 €/m²
686
Ille-et-Vilaine (35)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
1 657 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Ille-et-Vilaine (35)
1 068 €/m²
0 €/m²
801
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 645€
200 230€ d’achat
4 415€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Guerche-de-Bretagne est de 204 645 €, comportant 200 230 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 415 €, dont 1 455 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 600 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 996€
200 230€ d’achat
14 766€ de frais
Vous devez tabler sur 214 996 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 200 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 766 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 806 € d'impôts et 1 600 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 072€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Guerche-de-Bretagne représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Guerche-de-Bretagne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 281 € en 2018 à 1 678 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 23,38 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 42e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,7 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à La Guerche-de-Bretagne. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 23,38 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 39,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 26,6 % d'appartements.
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