Prix du m² à
La Houssaye-Béranger (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Houssaye-Béranger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 310 €/m²
2 130 €/m² 2 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Houssaye-Béranger ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 19,62 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 7,56 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 426e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
La Houssaye-Béranger est localisée en Seine-Maritime. Elle dépend de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 534 habitants en 2021, ce qui la place en 310e position au sein du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 89,5 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de La Houssaye-Béranger subit un ralentissement.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à La Houssaye-Béranger atteignait 1 664,67 €. Il pouvait osciller de 1 443 à 2 285 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 323e rang dans le département de la Seine-Maritime.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 443 et 2 285 €, et qui était de 1 664,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 748 € en 2018 à 2 054 € en 2021, puis à 1 665 € en 2023.
Chaque année à La Houssaye-Béranger, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 490 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 245 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 190 €/m²
0 €/m²
132
Seine-Maritime (76)
2 123 €/m²
2 448 €/m²
1 363
Seine-Maritime (76)
1 515 €/m²
0 €/m²
770
Seine-Maritime (76)
2 210 €/m²
0 €/m²
324
Seine-Maritime (76)
2 099 €/m²
0 €/m²
422
Seine-Maritime (76)
2 101 €/m²
0 €/m²
975
Seine-Maritime (76)
2 842 €/m²
0 €/m²
679
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
0 €/m²
314
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 168€
199 760€ d’achat
4 408€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à La Houssaye-Béranger, tablez sur 204 168 euros d'investissement. Outre les 199 760 € pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 408 euros. Ce montant se décompose en 1 451 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 596 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 495€
199 760€ d’achat
14 735€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 214 495 euros : 199 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 735 euros. Au sein de cette somme, 11 778 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 596 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre future maison à La Houssaye-Béranger ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Houssaye-Béranger ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 19,62 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 7,56 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 426e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2021 à La Houssaye-Béranger. Le loyer moyen a décru de 40 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un recul de 18,94 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,5 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de La Houssaye-Béranger sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !