Prix du m² à
Clères (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 123 €/m²
1 627 €/m² 2 850 €/m²
Appartement
2 448 €/m²
2 424 €/m² 2 471 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Clères continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 14,85 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 1,07 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait à la 656e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Clères fait partie de la région Normandie. On chiffrait à 1 380 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 122e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,3 %). 71,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Clères connaît donc un ralentissement.
À Clères, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 299,33 €, et celui-ci pouvait varier de 1 582 à 4 052 €. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait ainsi en 92e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité fluctuait entre 1 582 et 4 052 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 2 200,75 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 22,01 % d'augmentation depuis 2018, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 6,53 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 952 € de taxe foncière à Clères, ou un prorata de 476 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 139 €/m²
0 €/m²
655
Seine-Maritime (76)
2 685 €/m²
0 €/m²
407
Seine-Maritime (76)
2 099 €/m²
0 €/m²
422
Seine-Maritime (76)
2 101 €/m²
0 €/m²
975
Seine-Maritime (76)
2 310 €/m²
0 €/m²
535
Seine-Maritime (76)
2 842 €/m²
0 €/m²
679
Seine-Maritime (76)
2 480 €/m²
0 €/m²
675
Seine-Maritime (76)
1 920 €/m²
0 €/m²
1 013
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 479€
264 090€ d’achat
5 389€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Clères, vous devez prévoir un investissement total de 269 479 euros, comprenant 264 090 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 389 euros, dont 2 110 € d'émoluments du notaire, 1 919 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 132€
264 090€ d’achat
19 042€ de frais
Comptez 283 132 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 264 090 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 042 euros. Cette somme se partage en 15 572 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 110 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Clères, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clères continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 14,85 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 1,07 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait à la 656e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 250 € à 2 274 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une inflation de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Clères, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 28,1 % d'appartements.
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